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房地産信託不太可能發生系統性風險

發佈時間:2012年08月10日 03:20 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報 | 手機看視頻


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  本報實習記者 毛建宇

  銀監會非銀部主任柯卡生9日在2012中國信託業高峰論壇上表示,關於房地産信託業務風險,雖然個別公司的個別項目存在風險隱患,但引發區域性、系統性風險的可能性不大。他介紹,在資金運用上,目前信託投資基礎産業1.02萬億元,佔信託總規模的21.11%,投資一般工商企業為0.95萬億元,佔信託規模的19.68%,投資民營企業為0.96萬億元。

  對於房地産信託不大可能發生區域性、系統性風險的原因,柯卡生認為,一是房地産信託規模僅佔全國銀行業金融機構對房地産行業融資的6.1%,佔全國信託公司受託資産總規模的12.62%,且規模、佔比均呈現下降趨勢,對整個房地産行業影響比較有限;二是房地産信託項目實行單獨建賬,單獨核算,項目之間相互獨立,風險不會彼此傳遞;三是合格投資者制度的建立使理性投資者增多,清算壓力比過去有所緩解,尤其是300萬元以上的高端投資者認購金額,佔自然人認購總規模的78.4%,具有較高的風險意識和承受能力;四是銀監會對房地産信託業務風險防範,採取比較嚴格的監管措施,包括加強風險提示、日常監測、加強信息披露、提前關注重點公司及重點項目等。

  柯卡生表示,在2007年全面實施制度改革初期,銀監會鼓勵信託公司優先解決生存和發展問題。而2010年以來,銀監會更加強調風險提示和風險防範問題。“任何類型的金融機構都不同程度地存在一定的金融風險,我們更不能保證信託行業不發生任何風險。”柯卡生説,“當前及今後一段時期,我們的目標是守住不發生系統性、區域性風險底線,努力防範和化解單體機構和單體業務風險。”

  柯卡生介紹,截至2012年6月底,信託行業房地産信託業務餘額為6953億元,其中自然人投資者認購規模為2692億元。今明兩年,集合類房地産信託需兌付金額,在扣除次級後,分別為710.02億元和1842.52億元。

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