紅網株洲站8月7日訊(株洲晚報見習記者周蒿)想買新房，付不起首付；想住廉租房，卻又不符合標準，在天元區某公司上班的李琪最近很煩惱。

　　李琪是江西人，來株洲工作已經3年，正準備和相戀多年的女朋友結婚，卻苦於沒有婚房。“買一套房首付要十幾萬，廉租房只租給本地人，而公租房我又不符合要求。”他説，身邊很多朋友都遭遇這種尷尬事。

　　明年，李琪遇到的煩心事有望得到解決。記者近日從市房産局了解到，我市將嘗試廉租房、公租房“兩房合一”管理。

　　兩種房源申請對象有區別

　　房産局介紹，公共租賃房是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。與廉租房相比，公租房最大的不同是對申請人的戶籍所在地沒有限制。

　　今年，我市計劃建設公租房9000套，目前已開工5700套。根據計劃，明年我市還將建設公租房9400套。

　　這些公租房住房面積不超過60平方米，廚房、廁所等功能齊全，裝修到位，部分項目甚至還安裝了空調，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求，食堂、文化娛樂設施等也配備齊全。

　　目前我市竣工的公租房，都是與企業或園區共建的，主要解決企業新進員工的住房問題，如栗雨工業園四期公租房、金山工業園公租房等。以後，將有更多的政府投資建設、面向社會公開的公租房房源，如今年開建的金彩明天、水竹湖“尚品 好家”等項目，為更多來株就業的“新市民”解決住房問題。

　　“兩房合一”擴大保障房源

　　明年即將實行的“兩房合一”對公租房、廉租房申請者來説，意味著什麼？

　　市房産局介紹，目前我市在建的公租房與廉租房是分開的，兩種房源雖然面積相差不大，卻在管理上有很大差別。

　　不過，從明年開始，這種分別將消失。“兩房合一”是將公租房和廉租房建在一起，分配時，按照實際申請人數來分配，屬於公租房申請對象的，按照規定支付公租房租金，屬於廉租房申請對象的，按照規定支付廉租房租金，如果兩類申請對象人數不夠，還可以互相調劑。這樣統一進行管理，相當於同時擴大了兩種保障房房源，既能節約公共資源，又能減輕保障房建設投融資壓力。

　　“兩房合一”還能有效防止廉租房住戶遭遇無房可住的窘境。如廉租房住戶生活水平提高後，可及時轉為公租房住戶，避免住戶出現因條件不符需退出廉租房屋，但暫時買不起新房的尷尬。