近日,一則有關保障房分配的消息引起社會關注:河南省審計廳對全省6個省轄市保障性安居工程的審計結果顯示,這6個省轄市2009年至2010年共建成廉租房1.6萬套,其中空置8215套,空置率高達51.3%。

　　遇冷的不只是廉租房,在經適房和公租房領域也存在。據了解,去年12月,鄭州市區面向社會供應的1551套公租房資格申請工作啟動,截至2月底,整個市區遞交申請的只有362戶,不到供應量的四分之一。此後,在鄭州市第三期經適房輪候供應報名過程中,也出現了大批比市場均價低出一半以上的經適房無人申購的怪現象。

　　針對河南6市廉租房空置率高的問題,河南省住房和城鄉建設廳相關負責人在接受媒體採訪時説,經調查發現廉租房空置率高的原因主要有兩個,一是廉租房的配套設施進展緩慢,老百姓生活不方便,就不太願意搬過來住。另外,由於用地指標少,很多廉租房建在偏遠地區,因交通不便不受青睞。

　　以剩餘房源最多的“珠江榮景”樓盤為例,該樓盤有738套房無人申購,在上一期報名時便出現了大量剩餘。據記者實地調查,這個樓盤位於鄭州市區北四環外,緊鄰連霍高速惠濟區出入口和惠濟區老鴉陳鎮薛崗村,樓盤外圍是幾家即將拆遷的汽車修理或配件商店,離樓盤不遠處便是一片麥地,難怪一些網友們説“這個樓盤在鄉下”。

　　在教育和醫療設施上,該樓盤目前只能依靠附近兩個村子裏的小學和衛生室,最近的衛生院大概有3公里遠;交通上,樓盤附近有3趟公交車,如果要去市中心繁華地帶則需要換乘,記者乘坐一趟公交車在非上下班高峰期時,到鄭州市中心紫荊山公園附近用了1個小時。

　　一些專家認為,保障房遇冷的現象在全國許多地方出現過,雖然表現形式不完全一樣,但都反映出,當地政府在建設保障房的過程中出現了設計與需求的錯位,一些地方政府受土地財政的制約,將好的地段進行商業開發,而將偏遠的位置作為保障房的選址,“湊數量”的動機很明顯。

　　有專家指出,保障房在一些地方的走樣是中央政策被地方扭曲執行的典型事件,根本原因在於保障房政策衝擊了地方土地財政,一些地方政府不積極、不熱心、糊弄事。