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盛夏，昔日沸騰的房地産市場似乎又回來了。眼看著樓市出現復蘇苗頭，一些名下已有兩套房産的客戶打算出手購買第三套房。商業銀行不能為第三套房貸款，擔保貸款公司卻蠢蠢欲動。除了貸款擔保的主業之外，擔保公司還額外提供個人消費貸款、經營貸款的套現服務，經過一番騰挪之後，原本用於消費的信貸資金就曲線流入了樓市。
事實上，通過個人消費貸款等套現“曲線購房”的方式在業內已不是新鮮事。在2010年房地産調控政策啟動之後，京城各家商業銀行普遍收緊了第三套房貸。一些炒房者申請經營貸款、消費貸款、信用貸款等，再將貸款套現購房。不過，以往此類業務都是由套現公司負責，如今，擔保公司也明目張膽地幫客戶套取貸款了。
消費類貸款原本只是支持居民的消費需求，經過擔保公司的精心包裝後，這類貸款就堂而皇之地流入樓市、股市。
銀率網分析師閆博鍇表示，對於消費貸款和抵押經營貸款的用途，央行是有嚴格規定的，不能用於購買住房、股票、基金和理財産品，不能以任何形式流入證券、期貨、民間借貸等資本市場和用於股本權益性投資，不能將貸款資金劃入股票、基金賬戶等，只可用於購買大宗耐用消費品和教育、旅遊等用途。所以，如果有擔保公司幫客戶申請消費貸款和經營貸款並套現的肯定是違規的。
有業內人士表示，購房者以住房抵押套取貸款投資購房，存在較大的市場風險。
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