揚子晚報訊（記者 張遙）南京的開發商向來不缺乏營銷策劃的想象力。這不，六合剛剛有開發商表示奧運會中國運動員拿幾塊金牌就便宜幾千元的房款，江寧又有開發商極具創意地送起了菜地。有購房者坦言，買套房得塊“開心農場”也不錯，當然還是更希望房價能夠多多優惠。

　　據記者了解，這家打出送菜地口號的項目是位於江寧大學城板塊的華菁水苑。該盤的營銷負責人昨日對記者表示，即日起凡購買該盤並按時簽約的業主，將無償獲得項目旁邊“華菁水苑業主莊園”內一塊20平方米菜地，使用期為一年。同時樓盤還會為業主提供蔬菜種植手冊一本。記者進一步了解到，這個業主莊園實際上位於東邊溝農業生態區內，距離該項目確實不遠，開發商是通過一年整租的方式從農業生態區內獲得的，所有業主用地都集中在生態區內的“業主莊園”，將由生態區負責管理。“業主想自己種菜也可以，不想自己動手也可以交給生態區進行打理”，這位負責人表示，滿一年後，如果還想續租，業主可以直接跟生態區接洽。

　　20平方米是多大呢？能種多少蔬菜呢？根據換算法則，相當於0.03畝。如果全部種上土豆，按照一般畝産6000斤的水平計算，每塊地一季的産量應該在180斤左右。如果一家三口每頓飯不吃別的只吃土豆，也能吃上兩個月。

　　對於為何推出這樣的活動，該盤營銷負責人表示主要是因為10月份一期不少房子就要交付了，大家住過去可以通過這種方式放鬆心情，增進鄰里感情；再有就是希望充分利用周邊的方山資源來吸引客戶。不過，明眼人都看得出這是在為該盤即將推出的新房源造勢。據了解，該盤近期將推出一期最後一棟樓，也就是11棟寬景樓王，屆時其價格將全部定在7350元/平方米。對於這樣的活動購房者又如何看待呢？從昨日本報官方微博發佈了這條信息後的反應來看，有博友認為這種創意比較有趣，也鑽了當下食品安全問題的空子，有一定趣味吸引力。不過也有不少博友認為，購房者能否決定出手，關鍵還是看房子價格和質量，免費租一年菜地並省不了幾個錢。還有博友幽默地問，這20平方米能變成70年産權嗎？這自然是不可能了，因為農業集體用地只能租，而且只能種地用，不能改變用途。

　　近期，南京開發商似乎又進入了一輪創意營銷潮。前一陣有別墅盤稱買房送名馬；近日城東一家樓盤則聲稱倫敦奧運會中國代表團奪金數逢“8”就推出一套特價房。而就在一天之前，六合也有開發商推出活動，購房者買房後的時間內，中國隊奪幾枚金牌房子總價就減幾千元，而且還取得了一定效果，當天就賣出去兩套。

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　　創意不斷惹人眼，但也有購房者認為，這只是開發商銷售乏力的徵兆。不論開發商是否乏力，本週末南京樓市是率先“乏力”了。據記者了解，今明兩日南京只有兩家樓盤加推新房源，江寧的同曦青春水岸將推出222套毛坯房源，主力面積在70-120平方米，預計折後均價13000元/平方米。另一家城東的保利紫晶山預計推出40號樓共36套房源，都是140-190平方米的大戶型，均價17500元/平方米。

　　與6月和7月開發商火熱推房銷售相比，8月這第一個週末的新房上市量確實令人稍感意外。業內人士分析，也許是近期有些過熱的走勢使得開發商忌憚新的調控政策，所以選擇低調行事。張遙