【新民網獨家報道】經歷了7月的萎靡後，8月申城新房供應有望重回高位，甚至呈現井噴之勢。截至今天（8月3日）的相關統計顯示，本月預計新開或加推的樓盤數達到40個，或創下年內的最高紀錄。

　　據上海搜房數據監控中心提供的統計顯示，2012年8月預計開盤住宅共計40個，其中包括26個公寓項目和12個別墅項目，以及2個混合項目。這數字與7月實際開盤24個項目相比上升了近7成。如果預開項目全部順利推盤，未來又有新的項目加入開盤行列，8月整體推盤數量有望超過今年4月的41個，創下年內最高水平。

　　對此，有分析認為8月出現供應井噴或是前量積壓所致。搜房分析師曲鵬就表示，7月推盤量低主要是由於在2季度後半段連續2個月成交量大幅上漲，造成市場上大量的購房者被消化，部分開發商對於當前市場的購買力持懷疑態度，所以大多將推盤計劃向後推遲。他認為，在連續個月的供應小于成交之後的樓市急需要新的房源來供購房者挑選。

　　不過，也有不少業內人士給出了不同意見，他們認為8月新房供應將繼續延續7月的低迷態勢，難有明顯起色，在預開項目中會有不少推遲至9月入市。

　　上海中原地産研究總監宋會雍今天在接受記者採訪時表示，雖然在開盤項目數上不會很少，但新房源的總體推盤量不會太大，淡季效應可能更加明顯。“目前開發商面臨的資金和業績方面的壓力都不大，更願意採取緩慢節奏推盤，而非大舉入市來求得回籠資金。”他認為，開發商近期的推盤將“慢”和“穩”，只有在臨近9月時才會有所放量，呈現前低後高的態勢。

　　他的這一看法也獲得了21世紀不動産上海區域分析師羅寅申的贊同。羅寅申同樣指出，隨著成交呈現回落趨勢，加上政策風同步轉向，會讓市場對於未來的預期再度轉向悲觀。這樣的背景下，開發商的推盤積極性難有上升。“只有在月末可能會增加，為金九做準備。”他説。（新民網記者 朱正炎）