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7月樓市剛需如此之旺，有開發商説，是因為一些本不需要在此時購房的人也開始提前介入，因為他們擔心房價上漲。
但面對鉅額存量，我們想説購房者不要慌，因為要慌開發商比你更慌。
今年的市場看似很火，但和2009年的市場絕對不一樣。存量就是一個明證。只要投資者沒介入，你絕對不用擔心房價會大幅上漲。因為從2009年市場看，存量只有下降到一定程度，房價才會大幅上漲。而現在的存量是那時的3倍多，房價最多是超跌反彈，或象徵性上漲。更何況，從中央到地方，政府也不允許房價非理性上漲。一旦房價上漲突破預期，很可能會有新的調控政策出臺。
一位開發商説，現在的市場，能賣儘早賣，反正房價漲不上去，等到剛需耗盡的時候，市場説不定比現在還差。還有一位開發商則説，各項經濟數據不容樂觀，雖然最近成交不錯，但還是儘早出貨為上策。
買房？還是不買房？這是個讓人糾結的問題。但隨著各項調控政策的落實，樓市將回歸理性，大家更不用慌。 張卉卉
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