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謝國忠:房價會逐年下跌 一直跌掉80%

發佈時間:2012年08月02日 09:38 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報網絡版 | 手機看視頻


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  7月31日,一直“唱衰”中國房地産的獨立經濟學家謝國忠表示,仍然繼續堅持自己的觀點,認為當下內地房地産泡沫化嚴重,手中有空房應儘快出掉。對於泡沫破裂的具體時間,謝國忠稱“房價並不會一下子崩盤,而是會像股市一樣,每年掉7%,掉20年,一直跌掉80%。”

  對於日前在廈門提出的“手中有空房買上賣掉”的觀點,謝國忠解釋稱,現在主要是把空房子問題解決了,買房投資的道理非常簡單,當房子的回報率超過5%的時候才可以買入投資,如果是空房子的話,千萬不能買。謝國忠認為“當前房子的供應變多,而內地的出生率一直很低,最終房子將會像電冰箱一樣,價格越來越低。”

  今年5月份以來,內地多個城市的房地産市場開始回暖,一些城市甚至出現“搶房”的景象。對於這種情況,謝國忠説,“今年五月份以來,房地産有一點熱起來,去年我寫文章的時候就料到這個,房價第一波下來之後,後面會有一個反彈。”屢次預測房地産泡沫破裂具體時間失敗的謝國忠此次聲稱,內地房價的破滅將會是一個長期的過程,將如同股市下跌一樣,一直跌掉80%。

  據鳳凰網報道,謝國忠認為,土地升值是造成近幾年中國經濟和房價上漲的動力,而這種升值造就的是一種虛擬的利潤。在有些地方,土地價格甚至漲了一百倍。整個浙江的土地價格是英格蘭的四倍,寧波郊區的土地一千兩百萬一畝,平均價格跟東京的價格差不多。(證券時報)(編輯 喻孟)

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