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網友:人民幣貶值速度快過房價下跌速度,不投資房子還能投資啥
業內人士:開發、投資房地産都將回歸到平均利潤時代,高利潤時代一去不復返
獨立經濟學家謝國忠拋出觀點:“千萬別買房子,有空房子趕快賣掉”,引來網友圍觀。
網友困惑,人民幣貶值的速度也快過房價下跌的速度吧,不買房子能買啥。業內專家表示,投資房産需謹慎,高利潤時代一去不復返。
謝國忠新觀點:現在把房賣了一輩子開心
7月29日上午,獨立經濟學家謝國忠在廈門大學EMBA鼓浪嶼名家論壇上,拋出“千萬別買房子,有空房子趕快賣掉”的觀點。
謝國忠説,如果以房價與收入比算的話,中國的房價在全世界是最高的,中國香港的房價也高,但是房價收入比是15倍,而發達國家只有6倍,但是中國北京、上海的房價收入比已經是二三十倍。
另一方面,謝國忠認為中國目前的存量房都不止180億平方米,現在在建的有38億平方米,開發商手裏的地可以再建30億平方米以上,地方政府手上的地還不少,加起來還有100億平方米。
“2020年已經不遠了,2015年中國社會將進入老齡化階段,到2020年人口將會下降,人口下降,那麼房地産一去不復返,房價永遠是下降的。現在沒有必要去買房子冒險,不要做發財的夢,現在把房子賣了一輩子開心。”他號召有房者趕緊賣房。