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本報實習記者 張敏
日前北京市房地産業協會發佈報告，提醒企業關注政策風險。7月31日，北京市房協發佈《北京房地産行業信用風險研究報告》稱，未來北京房地産開發企業面臨不小的政策風險，切不可掉以輕心。
北京市房協是在“北京房地産企業綜合實力50強”頒獎典禮上公佈的這一報告。該報告還提醒，在當前環境下，企業的財務風險逐漸上升，運營效率存在下降趨勢，庫存壓力依然很大。
北京市房協副會長兼秘書長陳志向中國證券報記者表示，儘管北京樓市近期交易量持續回升，但並不表明開發企業已脫離困境，切不可掉以輕心。相反，房地産企業應繼續以價換量，將産品多元化、融資渠道多元化及合作開發等作為未來的策略重點，以規避政策風險。
該報告顯示，根據對北京地區數千家房地産開發企業從2006年到2011年的生産經營及生存狀況的研究，在目前調控持續深化的背景下，以住宅開發為主的房企盈利水平整體出現下降，部分企業一改之前的泡沫化膨脹趨勢，逐漸收縮開發實力。房企整體資産負債率則基本維持在72%以上，負債壓力較大。
該報告還指出，尤其值得注意的是，房企在市場佔有率上呈現出明顯的兩極分化狀態，競爭力弱的企業處在市場邊緣，土地購置面積和待開發面積均集中于少數實力雄厚的大企業。
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