央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

三口之家月收入7000元 教育購房目標如何實現

發佈時間:2012年08月01日 12:42 | 進入復興論壇 | 來源:北國網-半島晨報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  

  沃德客戶劉先生40歲,開發區合資企業技術人員,稅後月工資為4000元。妻子陳女士37歲,私企財務副主管,稅後月工資為3000元。兒子10歲,小學4年級。劉先生家庭年支出約為34000元。劉先生家庭資産情況如下:存款55萬,房産一套現值65萬,私家車一台現值7萬。目前劉先生家庭無負債。

  

  ●子女教育目標:高中3年,大學4年,研究生3年。

  ●購房目標:準備在5年後換80平左右的房子,目前房屋留給父母居住。

  

  首先,總體上看劉先生家庭財務狀況還是比較健康的,但由於家庭生息資産主要是定期儲蓄從而導致家庭理財收入偏低,建議對現有投資進行適當調整。另外,由於家庭目前沒有負債,這使得劉先生在未來購房規劃中有著從容的調整空間。同時,我們注意到,劉先生家庭目前只有正常社保,從規避風險的角度出發,建議適當增加商業保險。最後需要提醒劉先生注意的是:在合理開源的同時,更應注重平時的節流。

  

  ●子女教育規劃

  規劃要點:教育(分紅型)保險+定投儲備。

  要點釋義:第一,提前佈局,通過設計、購買分紅型保險給孩子每個教育階段提供穩定的資金流,可採取一次性或年繳方式投入,另外交費期間父母任何一方身故或全殘無法交費時可免繳剩餘保費,而孩子同樣能獲得原有保障,此産品具有儲蓄、保障、分紅等多重功能。第二,積少成多、集腋成裘,如每個月堅持1500元定期投入,按6%的10年複利計算,上大學時則可積累近20余萬元的學費,餘下部分又可作為孩子的創業金。建議選擇善於長跑的基金公司,配置數量二到三隻,由於目前利率下行,應重點考慮債券基金、混合型基金等。

  ●

  規劃要點:用不超過年收入的10%購買壽險及重疾險。

  要點釋義:主要為重大疾病或退休貯備資金,用小錢辦大事,每月很少的投入,用以防範家庭主要收入來源在發生風險時,最大程度地保障家庭正常運轉以及各種目標的達成。夫妻二人可相互作為被保險人投保,這樣既可抵禦風險,還能享受分紅,同時為將來的退休養老儲備資金。

  ●購房規劃

  規劃要點:應適當使用負債杠桿。

  要點釋義:按當地房價增長率3%計算,5年後80平方米總房款約為83萬元,考慮後期月供款壓力,首付四成為33萬元,加上稅費和手續費約為9萬元,按李先生現在的資産結構,5年後可負擔此金額。餘款50萬元,假設貸款30年,貸款利率6%,月供約2900元,如有公積金可緩解還款壓力,如沒有可再增加1成首付,減小月供壓力。

  交通銀行:該案例表述清楚,理財目標清晰,相關財務分析較為合理,能夠準確地指出劉先生家庭在財務上存在的問題,並根據理財目標從子女教育規劃、保險規劃、購房規劃三個方面提出有針對性的意見,並結合實際情況對客戶的理財目標進行非常合理的定位和修改。

熱詞:

  • 購房
  • 定投
  • 保險規劃
  • 理財目標
  • 重疾險
  • 債券基金
  • 月供
  • 規劃要點
  • 首付
  • 混合型基金