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成長期家庭巧規劃 添置住房存儲寶寶教育金

發佈時間:2012年07月27日 08:40 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  蔡先生,31歲,現居廣西北海,工人,計劃60歲退休。妻子,26歲,公司職員,身體狀況良好。有一個女兒,今年1歲,身體健康。家庭年收入約7萬元。每月日常消費約2000元,父母贍養約500元,小孩消費約1000元,每月定投基金500元。家庭目前有現金及活期存款1萬元。一套自用住房,現值約45萬,股票市值1.4萬元。負債2萬元。夫妻均有養老保險,醫保和住房公積金,丈夫買了商業的重疾保險和住院日額補貼保險。

  理財目標:

  1、因為明年有內部分房,想再添置一套住房,約35萬。想湊齊首付款,其餘用公積金貸款。

  2、存儲寶寶的教育金。

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  財務分析:

  蔡先生家庭目前正處於家庭與事業成長期,從收入上看屬於中等水平,家庭基本的財務狀況比較健康。年收入7萬元,年支出4.8萬元,年結余2.2萬元,結余比率為31%,接近於我們的參考值。2.86倍的流動比率,顯示家庭流動資金不足,流動資金主要作用是應對家庭收入中斷,疾病醫療等緊急事件臨時用錢的需要。家庭金融性投資資産不足,使得整個家庭資産的抗通脹性較低,對於資産的保值增值不利,可在提取一定的緊急備用金後優化投資組合,增加投資收入,實現資産的保值增值。

  理財建議:

  1、緊急備用金計劃

  合理的現金資産可以做到既能滿足家庭日常支出的需要,又能使資産有一定的收益。蔡先生的現金和活期存款餘額為1萬元,現金資産一般保留月支出的3-6倍為宜。從蔡先生的家庭情況來看,夫妻二人都有穩定的收入,建議保留4個月的日常支出,約1.6萬元。其中6000元存銀行活期,剩餘1萬元購買貨幣市場基金。另外建議蔡先生申請一張信用額度在2萬元的信用卡,以備不時之需。

  2、保險規劃

  保險是重要的風險管理工具,對於個人及家庭而言,足額的保險保障,可以避免自己或者家人在遭受疾病或意外以後,對家人的正常生活水平帶來的衝擊。蔡先生目前購買了重大疾病保險和住院日額補貼保險,可補充終身壽險。妻子可補充重大疾病險和定期壽險。保額為年收入的10倍為宜。

  3、子女教育計劃

  望子成龍、望女成鳳是所有父母的願望,但是教育金的支出也讓很多家長倍感壓力。教育費用的支出在家庭支出比例中越來越大,一是説明對教育的重視,另一方面也説明教育費用的支出也在不斷的增加。這就需要提前為孩子的教育金做準備,以緩解屆時大額支出的壓力。由於準備期很長,通常在10年以上,可以採用基金定投計劃來籌備。前期選擇混合型基金,後期轉化為低風險的債券型基金,以保證教育金的安全穩健。現有的每月基金定投500元計劃,預期收益率為7%,17年可累計20萬元的高等教育金。

  4、購房規劃

  蔡先生打算添置一套35萬元的住房目標,因為央行對房貸政策從緊,首付比例提高至3成,首付款需要籌備10.5萬元。建議採用基金定投計劃專門建立購房資金賬戶,每月固定的投入1300元,預期收益率7%, 6年後可支付買房首付款。剩餘24.5萬元採用公積金貸款,20年期還款計劃,優惠利率4.9%計算,等額本息還款法,月供款為1800元。月供收入比為30%,不會有太大的還款壓力。

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