調查稱浙江義烏悄然取消限購令已達7個月

　　□本報記者 周文天

　　中國證券報記者7月31日從浙江省義烏市房地産管理處和義烏多家售樓處獲悉，義烏版“限購令”去年底自動取消，今年沒有延續，但並未向社會宣佈。去年底部分城市限購臨近到期時，住建部曾明確規定，已設定限購期限的城市要繼續延續政策，限購政策今年繼續執行。

　　去年3月21日，義烏出臺《關於進一步貫徹落實房地産市場調控政策的實施意見》，被媒體稱為義烏版“限購令”。據其第五條規定，暫定自意見發佈之日起至2011年12月31日，義烏及外市居民家庭可在義烏新購買一套商品住房；對已在義烏新購一套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暫停其在義烏新購住房。義烏版限購令被外界解讀為“無論是否本地居民都可再購一套，相對寬鬆”。

　　2012年7月31日，中國證券報記者從義烏市房地産管理處獲悉，義烏的地方版“限購令”的有效期至去年12月31日，到期後並未將限購政策延期，也未出臺新的限購政策。

　　中國證券報記者從義烏多家售樓處了解到，義烏“限購令”確實於今年初取消。雖然當地房管部門並未明確宣佈取消，但自今年開始，不論二手房還是新建商品房均不再限購，購房者可購買任意套數住宅。

　　義烏雖然是縣級城市，但去年初房價已全線邁入“2萬元時代”。業內人士表示，義烏的房價去年底曾跌入谷底，較去年初下跌約20%。房地産市場大幅萎縮影響了地方財政收入。

　　根據義烏房地産管理部門統計，今年上半年，義烏房産成交套數同比下降20%，成交面積下滑幅度超過44%，但就單月成交數據而言，義烏樓市正穩步回升。

　　(中國證券報-中證網)

　　北京住建委約談開發商控制房價上漲 繼續從嚴執行限購

　　繼續從嚴執行限購政策，在商品房預售審批中引導價格

　　國務院近日派出8個督察組，對包括北京在內的16個省區市的房地産調控進行專項督察。北京市住建委相關負責人昨天表示，為使北京房價合理回歸，北京將繼續從嚴執行住房限購政策。對於五、六月份樓市的回暖，住建委及時採取對企業約談和告誡。

　　據介紹，儘管五、六月份房價有小幅上漲，但整體仍持續回歸。上半年全市新建商品房成交均價20481元/平方米，同比下降9.2%。7月以來為20773元/平方米，比6月下降3.1%，較去年同期下降8.4%。首次購房比重在90%以上，投資投機需求基本被擠出。

　　"對於5、6月份市場所謂量價齊升這一情況，我們及時採取了對企業的約談和告誡，在商品房預售審批過程中進行價格引導和監督。"住建委相關負責人表示，為了使北京房價合理回歸，北京將繼續從嚴執行住房限購政策。嚴肅處理違反住房限購政策的企業和人員，加快保障性住房的建設和分配，增加普通商品住房有效供應。在市場監管方面，北京將嚴格實施商品房預售資金監管，擴大存量房交易服務平臺試點範圍。(.新.京.報)