⊙記者 唐真龍 實習生 王奕超

　　○編輯 張亦文

　　“保兌付”成為這個夏天所有信託公司當務之急。記者從多家信託公司獲悉，為了確保房地産信託能夠如期兌付，近期監管層要求信託公司加強對房地産信託的風險管理，而信託公司也正在從資金管理、項目監測等方面加大工作力度，全力保證房地産信託計劃能夠如期兌付。

　　“對於房地産信託的監管，最近銀監會並沒有特別的規定，最新的監管動向是銀監會主席尚福林在上週五召開的年中監管工作會議上要求加強房地産信託風險管理。”上海某信託公司的負責人向記者表示。這位負責人告訴記者，由於三季度是房地産信託計劃的兌付高峰，此前監管層在口頭上提了很多監管要求，比如要求信託公司要提前安排銷售回款，要求房地産信託計劃封閉運作，不得將信託計劃資金挪作他用，加強資金監管等。除此以外，監管部門還在審批環節加大了監管力度，目前監管層要求每只房地産信託計劃都要報批，而在報批的過程中，各屬地銀監局都會對房地産信託的資金監管提出很多要求。

　　在銀監會的統一部署下，各地銀監部門分別對轄區內的信託公司進行了指導，各家信託公司針對房地産信託的兌付也制定了相關措施。“目前對於房地産信託，我們的要求是，提前三個月進入‘窗口期’，進入‘窗口期’之後，要逐日向監管部門彙報情況。”南方某信託公司相關人士向記者表示。這位人士告訴記者，此前信託計劃都是在項目到期之後一次性打款，而目前為了確保房地産信託計劃的兌付，公司要求項目公司提前三個月就分批次將還款打入到指定賬戶。此外，在項目到期前20天，如果判斷該項目不能如期兌付，就要進入處置程序。

　　“我們這裡更嚴格一些，我們一般在項目到期前四個月就開始落實還款來源，確保項目到期時項目公司有可靠的還款來源，如果項目公司沒有可靠的還款來源，就要採取一些措施，首先是讓項目公司想辦法，另外自己也要做預案，自己想辦法確保信託計劃如期兌付。”西部一家信託公司的相關人士向記者表示。