北京市住建委網站網簽數據顯示，上周(7月23-29日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為7383套，比前一週上漲25.8%，與去年同期相比則大幅上漲63%，二手住宅市場尤其搶眼，成交量創近33周以來新高。

　　統計數據顯示，上週全市新建商品住宅網簽總量為2778套，比前一週大幅上漲40.2%，比去年同期大幅上漲41.1%。全市二手住宅網簽總量為4605套，比前一週上漲18.4%，比去年同期則大幅上漲80%，網簽量創近33周以來新高。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示，截至28日，7月新建商品住宅供應量達10128套，創今年來新高。其中，位於門頭溝的兩限房項目梧桐嘉苑新增供應量高達4811套。因此，對純商品住宅項目而言，7月開發企業推盤積極性並不高，新增純商品住宅供應量僅為5317套，比上月(6850套)下降22.4%。新增供應量的減少，也使得新房成交量持續在低位徘徊。

　　陳亮表示，從6月底以來預售證的發放情況來看，純商品住宅新增供應量已經開始明顯下降。未來一兩個月內新房市場供應量將出現下降，8月本來就是傳統的購房淡季，預計前兩個月成交量上漲的勢頭很難在8月份延續。

　　與新房市場的成交低迷相比，二手住宅市場成交量卻節節攀升。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，新增商品住宅供應量的減少，不少急需購房的人群流向二手住宅市場，使得二手住宅市場的成交異常紅火。近兩三個月伴隨成交量的回暖，房價開始止跌回穩，個別熱點區域的房價甚至出現了明顯上漲的跡象。這使得自去年限購等待觀望至今的不少購房者對房價繼續下跌不再抱有希望，等待觀望氣氛逐漸被恐慌性氣氛所取代，首次置業的剛性購房需求，以及部分改善性購房人群紛紛出手購房。與此同時，貸款利率接連兩次下調，也更加堅定了這部分人群的購房意願，促進了成交量的上漲。(記者 孫雪梅)