昨天陸家嘴半年報顯示，凈利潤下滑53.8%，而華僑城業績下滑4.24%。據不完全統計，截至昨日，已有60家上市房企發佈中報、預告或者快報，從這些上市房企的情況看，有28家房企報喜，32家房企報憂。

　　13家房企面臨虧損

　　據記者不完全統計，截至7月26日，已發佈上半年中報業績預告的房地産企業有60家，佔全部A股140家上市房企的四成多。從發佈預告業績的這些房企看出，在嚴厲的宏觀調控下，房企的業績明顯分化。預告顯示，25家預增、3家預盈、18家預減， 9家預虧，3家預警，1家減虧。在這些企業中，有13家企業面臨著虧損的危險。

　　房企業績的大幅下滑，這種情況在2009-2011年時可以説是非常少見，而在今年業績下降甚至是虧損的房企明顯增多。

　　值得關注的是，銷售好，並不一定業績就好。從已披露業績快報的保利地産和華遠地産看，兩家公司上半年營業收入分別增長32.86%和8.73%，但凈利潤表現卻大相徑庭。保利地産凈利潤下降12.13%，華遠地産則同比增長22.98%。也就是説，業績看好的企業凈利潤也可能下滑。

　　對於保利地産這種銷售領跑，而利潤低於預期的情況，長江證券認為，一是其間費用上升削薄營業利潤，另一方面是少數股東權益佔比由去年的2.5%升至20%以上，直接影響利潤同比值24.9個百分點。

　　2012年上半年房地産市場調控進入攻堅階段。由於流動性改善、地方政策微調等利好因素，市場交易量呈現連續小幅回暖之勢。但下半年開發商的銷售和資金仍面臨嚴峻考驗，採用靈活的銷售策略加快資金回籠速度，是開發商年內面臨的艱巨任務。

　　明顯反彈可能性減小

　　“從7月的表現情況來看，下半年預計大部分房企的銷售業績非常有可能超過上半年。”北京中原地産市場總監張大偉預計，全年成交量最高點在 9、10 、11月出現的可能性非常大。但他強調，一旦回暖過度，中央肯定會有預調應對，所以目前來看市場明顯過度反彈的可能性很小。（文/表 記者蔣悅飛）