從已經公佈的業績和預告情況看，地産股今年上半年業績比去年略增，特別是二季度比一季度有較大幅度增長。機構對下半年地産股預期相對樂觀，但國家的調控力度仍是最大的不確定因素。

　　從已經公佈業績和預告的公司看，今年上半年地産公司的業績比較好。一些公司取得了比較大的增長，如蘇寧環球同比增長20%-25%，深振業A同比增長98%-106%，萬通地産同比增長不低於150%，泛海建設則扭虧。當然也有下降的，如合肥城建下降20%-50%，沙河股份虧損約500萬元-1100萬元。

　　在“招寶萬金”四大地産公司中，保利地産已經公報快報，凈利潤24.55億元，同比下降12.13%，每股收益0.34元，雖然有所下降，但1-6月實現營業收入202億元，同比增長33%，説明公司以量換價的策略已經見效。萬科在一季度比去年增長的基礎上，二季度銷售繼續暢旺，其中6月銷售金額133.2億元，創今年新高，也成為歷史最好6月。2012年1-6累計銷售金額625億元，同比下降4.8%，累計數據仍負增長的原因是去年1月創下歷史銷售高點的201億元，造成基數偏高。若扣除1月數據，2012年2-6月銷售金額503億元，同比增10%。招商地産上半年簽約銷售金額約160億元，同比增長135%；認購金額175億元，同比增長46%。其中6月份簽約45億元，環比5月增長50%，創單月新高。金地今年前五個月簽約面積84.2萬平方米，同比增55.9%，累計簽約金額99億元，同比增30.9%，預計3季度將推貨量大增，銷售向上彈性更強。

　　在銷售數據一片樂觀的情況下，近期地産股卻出現大幅下跌，因為市場擔憂調控政策可能加碼。第一創業證券王皓宇認為，房地産市場調控在短期內不可能放鬆，房地産市場運行所高度依賴的政策性週期“依然處於負向”。對於地産股下半年的表現，國信證券區瑞明認為，若要繼續走牛，需要更強的催化劑。