二手房交易糾紛多 業內提醒：

　　本報訊（記者黃國金）近兩個月以來，江門二手房市場交易量震蕩上揚，但也出現了不少問題，有市民向記者反映，在進行二手房交易時，即便簽訂了相關合同，但也會經常出現糾紛。專家提醒市民，二手房交易糾紛多由賣方産權問題、買方貸款資格等問題或合同問題引起，簽訂合同時要多留心細節，避免誤入陷阱。

　　江門市東鵬地産二手房部的何經理表示，市民在購買二手房時，在幾點需留心。一是明確房子産權問題，建議先到房管所對所售房子的産權進行查檔。二是明細交易合同的條款，認真核對合同是否有明確約定好雙方的權利和必須履行的義務，特別要留心是否有不利於買方的霸王條款。三是仔細了解房屋的狀況，建議買家親自到房子所在小區管理處了解清楚房子裝修、漏水、是否欠費等問題。四是明晰列出房內物品清單，防止房屋交接時出現糾紛。五是房款支付方式儘量不要選擇一次性付款，建議保留一部分的保證金待交樓及所有手續辦理完畢後再支付。

　　何經理表示，買賣二手房是一項手續煩瑣且涉及金額較大的交易，建議買家要委託給有品牌的大型仲介公司，切忌委託一些沒有相關資質的路邊仲介，更不能因要委託其辦理相關轉戶手續就隨意將房款交給路邊仲介，以免遭遇路邊仲介卷款潛逃。何經理介紹，要辨別仲介公司是否可靠，可留意其門店是否有按照房地産仲介協會要求公示的牌匾及費用、流程、投訴電話等資料，也可以到江門市房地産仲介協會網站查詢該仲介的資質檔案。對於仲介公司的經辦人員，要了解清楚其是否具備上崗證及資格證等證書。另外，在與仲介公司簽署合同時，要留意合同裏是否有不平等條款。

　　此外，何經理還提醒，買家和賣家雙方在交易過程中需要提交齊全資料，並保證其真實性。如果身份證、房産證上的有關資料發生了更改，應及時到相關部門辦理相關的資料更正手續。