豪華別墅變狗窩 房主怒告租客

　　出國前，市民王女士通過仲介將中山區中南路一處越四層的豪華別墅出租給一家公司，合同上寫明，租賃用途為商住兩用。然而令王女士沒想到的是，別墅在出租一年之後面目全非，儼然成了一個環境臟亂、叨擾四鄰的養狗場：滿地狗屎，殘破的地板，床墊，失效的家用電器以及四處散發的惡臭……由於賠償問題雙方不能達成一致，王女士一怒之下將承租者告上法庭。

　　豪華別墅出租一年面目全非

　　近日，記者與王女士的父親母親來到了位於中山區中南路中秀巷的豪華別墅，這是一處老式越層別墅，老人告訴記者，在出租前，曾花重金將別墅裝修翻新，為的就是租上好價錢。

　　王女士的母親説，2010年10月6日，女兒通過某房屋仲介公司，將別墅出租給大連某技術發展有限公司，一位黃姓銷售經理代表公司簽訂了合同，合同2011年10月6日到期。合同中約定的租賃用途是商住兩用。

　　合同到期後，王女士去別墅作例行檢查時卻大吃一驚，整個別墅已經面目全非！名貴地板不少地方已腐爛，墻面變色，木樓梯、床等傢具也被損壞，空調、冰箱、烘乾機等家電都不能使用，屋中更是臭氣熏天。

　　“這裡儼然成了一個環境臟亂，叨擾四鄰的養狗場。”王女士的母親説，裝修別墅的錢是租金的幾倍，房子糟蹋成如此模樣，一定要討個説法。

　　鄰居説別墅裏養過藏獒

　　走進偌大的別墅，一股潮濕惡臭的味道撲鼻而來。王女士的父母帶記者走遍了別墅的每個角落，四處都有被破壞的痕跡。地板漆嚴重破損，床墊缺角，看似被撕咬過；墻壁被塗鴉，墻角處的狗屎還未被清除乾淨……

　　老人告訴記者，女兒的出租合同中約定的租賃用途是商住兩用，而一開始，租戶大連某技術發展有限公司確實一邊辦公，一邊安排20多名裝卸民工居住。但是，該公司後來改變了辦公地點，並於2011年7月開始將別墅中用於居住的房屋作為狗舍，在樓內飼養了三隻藏獒。

　　據一位鄰居説，這三條藏獒都養在二樓、三樓，經常向外探頭大叫，還經常半夜嚎叫，影響四鄰起居。

　　王女士要求該公司賠償損失並支付修復費用，而對方卻始終沒有修復，王女士一怒之下將該公司告上法庭。“中山區人民法院于2012年3月15日開庭，對方卻無故缺席。”

　　近日，記者與王女士所説的公司取得聯絡，對方負責人告訴記者，自己剛剛上任，對以前的事情並不知曉。而記者要求與了解此事的負責人聯絡，對方表示，會讓其給記者回話。截至記者發稿時，對方仍沒有給記者回話。

　　律師説法

　　一位不願透露姓名的律師告訴記者，根據合同法相關規定，承租人未按照約定方法或者租賃物性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。因承租人保管不善造成租賃物毀損滅失的，應當承擔賠償責任。本報會進一步關注此事。