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1、容積率是鑒別社區環境的重要指標
一般來講，改善型住房對住房區域的選擇一定要全面的考慮區域房價水平、生活配套、住房條件、小區環境、周邊交通、學校等的分佈情況等。
另外，戶型設計的合理性，以及小區所提供的生活方式及生活品質也尤為重要。這考驗的不僅是設計團隊的水平，更關係到開發商的實力。一個好戶型包括了舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性。對於改善型居住而言，容積率是買家鑒別其社區環境規劃的重要一環。
2、原住宅的處理
在實現自己的換房計劃之後，對於原有住宅出售或是出租要結合市場情況和未來走勢來確定。如果原有住宅的位置較好，租金價格水平較高，可以考慮將其出租，以租金來還換房後的貸款。
如果手頭資金不充裕需要售房款救急的消費者，可以考慮盡買、賣交易同時進行，以籌到售房款後實現自己的換房計劃。
3、相關稅費要理清
換房業主在“賣舊買新”升級置業時，一定要理清自己作為賣方和買房雙重身份時，各自需要繳納的稅費。
本組稿件由記者鄧攀報道
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