“中國房地産政策企穩，讓很多投資機構從觀望轉為積極。”多家知名跨國房地産諮詢機構發佈的報告顯示，雖然今年上半年北京、上海等地房地産大宗投資交易成交總金額同比回落，但寫字樓及商場物業的投資價值進一步凸顯，成為大量資金積極涌入的投資領域。尤其是國內二三線城市的零售物業，成為投資者整體收購的新熱點。

　　高緯環球的報告顯示，今年上半年北京、上海的寫字樓市場繼續受到投資者的重點關注。上半年北京累計成交整售投資交易總額達到25.5億美元，按物業類型分，寫字樓整售交易總額高達17.3億，佔比67.7％；零售物業整售交易額為3.8億，佔比14.9％；其他物業整售交易額為4.4億，佔比17.4％。上海累計成交整售投資交易總額達到25.2億美元，按物業類型分，寫字樓整售交易總額高達18.9億， 佔比75.1％；零售物業整售交易額為1.1億，佔比4.2％；而其他物業整售交易額為5.2億，佔比20.7％。

　　戴德梁行中國投資部聯席主管葉建成向記者介紹，今年上半年，上海房地産投資市場還沒有出現住宅項目的整體轉讓，反映了目前國內整個住宅市場不景氣的現狀。而與此同時，受住宅類物業持續調控以及寫字樓租金迅速攀升的影響，今年上半年上海寫字樓的投資價值進一步凸顯，成交金額佔比較去年同期的67％出現明顯上升，達到75％。

　　葉建成認為，目前是繼2005-2006年以來，寫字樓投資市場的又一個黃金年代。他分析指出，寫字樓的租金經歷了從2008年至今的止跌回升，當前上海核心區域甲級寫字樓的租金價格已經達到14元/平方米/天左右，並且市場吸納量表現良好。與此同時，不少2008-2009年寫字樓租金低谷期簽的租約將在近兩年到期，預計屆時業主可獲得較大升幅的租金調整空間。因此，此時收購寫字樓，應該會得到不錯的投資回報率。

　　高緯環球中國區投資部董事葉成宇認為，開發商在房地産調控持續的背景下資金壓力逐漸顯現，但同時一個顯著的投資趨勢是，很多投資者開始積極進軍二三線城市的零售物業。根據高緯環球所列的最近40個零售地産整售交易項目所在城市分佈顯示，其中半數分佈在二三線城市。