融橙上品小區的業主反映，地下車庫只售不租，導致通道常年堵了。圖/記者辜鵬博

　　紅網長沙7月23日訊（瀟湘晨報記者 文乃斐 實習生 羅京）地下有200多個停車位，但地面上卻“鴨梨很大”，融橙上品小區的業主向記者反映，自交房以來，地下車庫只售不租，小區車輛只能停在地面，導致通道常年被堵。而物業對此也很“鬧心”：“車庫不屬於物業，我們也很為難，還有許多業主以這個為理由不交物業費。”華銀園社區李主任表示，目前正與開發商協調此事。

　　業主：地下停車位只售不租

　　“地下明明有那麼多停車位，但是地面還要停這麼多車。”融橙上品小區業主任先生告訴記者，2011年搬進了這個小區，自從小區開放2年多，地下車庫也沒停多少車，“裏面大概只有十幾臺車停在那裏。”任先生説，車庫只售不租，因為住在這裡只是過渡，他感覺沒有必要花那麼多錢去買一個車位。大家都把車停在地面，小區過道時常被佔。

　　而在樓下做生意的業主楊先生也為此而苦惱，許多業主亂停車，小區的綠化基本上也被軋壞，“明明有那麼多停車位，車子還是只能擠在地面。”在小區內，路邊則停放了許多車輛，甚至在綠化帶裏都停滿了。在地下停車場內，記者看到了十多輛車。

　　社區：正在聯絡開發商處理此事

　　記者在小區內看到，墻上貼有小區車位出售的條幅。記者撥打了該電話，對方表示，有産權的車庫要12萬元，無産權的為10萬元。隨後，記者找到了該小區的物業服務中心。據客服主管陳先生介紹，地下停車場分為負一和負二兩層，共200多個停車位，而小區目前大約有100多輛私家車。他告訴記者，因為停車場所屬權不在物業，物業也較為難。“就因為停車場的問題，許多業主也因此為由拒交物業費。”陳先生説，有一名業主，為此還停交了一年多的物業費，還有沒有車的業主，也因為消防通道被堵為由拒交物業費。

　　客服主管陳先生表示，就這個問題，前兩天業主代表、物業與社區開了協調會，正在積極處理此事。

　　物業：多名業主因此拒交物業費

　　早在去年，就有小區業主在長沙市政府門戶網站反映此事。該投訴在去年7月12日得到了回復，落款的辦理單位為“雨花區”，回復中稱：“地下車庫137個車位現實際的所有權歸屬個人，現在車位實際産權所有人正對外出售車位，確有需要者也可購買。”

　　隨後，記者又聯絡了華銀園社區，據李主任表示，實際上停車場負一層的車位一起賣給了其中的一名業主，目前的確只賣不租，而負二層屬於人防工程，屬於業主共同所有，但因為負一層已經被鎖了起來，所以負二層的停車位暫時還難以使用。李主任説，前兩天物業、社區已開了協調會，社區正聯絡開發商處理此事。