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人民網北京7月20日電（記者余榮華）北京市相關部門日前出臺新規，遏制二手房買賣“陰陽合同”，堵塞稅收漏洞。
近日，北京市住房城鄉建設委會同市地稅局、市銀監局聯合印發了《關於進一步加強房屋買賣合同管理的通知》。《通知》將於8月1日起施行，作為落實宏觀調控政策、加強房屋交易管理和稅收徵管的配套措施，旨在進一步規範市場秩序，有效遏制二手房買賣“陰陽合同”，堵塞稅收漏洞，促進存量房交易市場健康發展。
近年來，北京市存量房成交活躍，但買賣雙方簽訂“陰陽合同”偷逃稅款的問題較為突出，擾亂了市場秩序，也削弱了稅收手段對房地産市場調控的效果。去年底，北京市先後出臺了本市享受優惠政策普通住房平均交易價格、存量房交易計稅價格等政策，強化存量房交易稅收徵管，有效規範了本市存量房交易行為。實施半年來，存量房交易相關稅收增加1.7億元。
《通知》要求，地方稅務部門依據網簽價格變化情況嚴格稅收徵管。買賣雙方登出存量房網簽合同信息後，再次網簽同一套房屋的，《存量房買賣合同信息表（納稅）》上將記載價格變化情況。地方稅務部門綜合運用房地産估價等技術加強房屋交易稅收徵管。金融機構將個人住房貸款情況與網簽合同緊密關聯。金融機構發放個人住房貸款時，應在網簽系統中標注貸款審核結果及額度；申請登出有貸款標注的網簽合同時，購房人應先解除貸款合同，並由金融機構在系統中做解除標注。網簽合同中約定為全款支付的，金融機構不得對購房人發放個人住房貸款。
此外，《通知》重申了商品房預購人不得將所購預售商品房在房屋登記前再行轉讓，並再次強調繼續嚴格執行住房限購政策，進一步加大對違規開發企業和經紀機構的查處力度。
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