本報訊(記者姚華)昨日，國家統計局發佈了“2012年6月70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。數據顯示，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有25個，持平的有24個，下降的有21個，8個月來新建商品住宅價格環比上漲的城市數量首次多過下降的城市。就短期市場波動來看，房價在6月實現了一定的反轉。不過，從同比來看，6月70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格下降的城市有57個，比5月增加2個。這顯示出大部分城市房價仍低於去年同期，房價過快上漲的勢頭總體上依舊得到了有效遏制。業內人士分析，未來主管部門會毫不動搖地繼續推進房地産調控，絕不會讓房價出現反彈。

　　房價環比上漲城市增加

　　6月70個大中城市中，房價同比下降城市繼續有所增加，大部分城市房價仍低於去年同期水平。其中，新建商品住宅銷售價格下降的城市有57個，比5月增加2個；二手住宅銷售價格下降的城市有58個，與5月相同。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降的城市個數均超過80%。

　　與5月相比，6月新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市均有所增加。其中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有25個，持平的有24個，下降的有21個，上漲城市個數比5月增加了19個；二手住宅銷售價格環比上漲的城市有31個，持平的有20個，下降的有19個，上漲城市個數比5月增加了13個。本市方面，6月二手住宅價格指數環比上漲0.2%。

　　市國土房管局每日房價顯示，6月本市新建商品住宅共成交8483套，環比上漲17.7%；而二手住宅共成交4525套，環比下降8.1%。我愛我家市場研究部經理郭燕分析説，隨著調控深度執行，開發商銷售壓力持續增加，“以價換量”頻繁上演。而新房集體降價，對周邊二手房業主産生一定壓力，部分業主開始惜售房源，在老城廂、奧體等區域較為集中。

　　樓市調控任務仍很艱巨

　　對於6月房價環比上漲城市增加較多，國家統計局城市司高級統計師馬曉明認為，在成交量放大的同時，一些城市房價出現環比上漲。分析其原因，主要有三個方面：一是利率下調，購房成本下降，部分人購房意願增強；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，市場對房價走勢的預期出現變化，擔心反彈；三是部分樓盤獲得較好銷售業績後，取消折扣優惠，甚至調高價格。

　　馬曉明表示，正像國務院最近強調指出的那樣，我國房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放鬆購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。隨著這些政策的再次明確，我國住宅價格變動將會趨於理性。