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張玉良：房地産前景仍看好
房地産市場調控以來，一批中小房地産企業受到極大衝擊，産業業績也大不如前，不少業內人士看淡市場未來。然而，在日前舉行的綠地集團成立20週年發佈會現場，綠地董事長、總裁張玉良接受南京地産記者採訪時表示，中國的房地産市場前景依然看好。
張玉良認為，雖然近年來房地産市場調控不斷，但政府對房地産行業的政策在方向上沒有大的變動。城市化進程仍在繼續，住宅類項目剛性需求會穩定增加，長遠來看這部分市場不是收縮而是擴大，雖然剛需不能帶來房地産的高速增長，但可以讓房地産達到健康、持續、低速的“細水長流”。與此同時，隨著城市的發展，商業地産的需求也將進一步擴大，尤其是二三線城市，商業地産還有很大的發展空間。綜合這幾方面，中國房地産市場未來仍將繼續成長，前景依然看好。
基於這樣的市場預判，張玉良透露，接下來綠地集團將進一步開拓全國以及全球市場，並逐步加大商業地産的比重，“去年綠地房地産産業中商業地産比重為30%，今年將增大到40%，明後年比重可能將增加到60%。”
針對今年以來房地産市場的回暖行情，張玉良表示，主要受益於政策調控基本到位、開發商的降價促銷。如果回暖繼續，不排除政府會出臺相應的調控政策，但張玉良認為，未來房地産市場調控最好能多用市場手段。本報記者 潘曉琴
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