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綠地明年商務地産比重超住宅 加緊海外投資佈局

發佈時間:2012年07月19日 07:34 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  上海綠地集團以2000萬元起家,經過20年的發展,去年營業收入達到1478.74億元。近日2012年《財富》雜誌公佈世界500強,綠地集團位列483位,成為中國首家以房地産為主業的世界500強企業。

  綠地集團董事長、總裁張玉良認為,超1000億以上的大企業,主業單一很難可持續發展,需要發展其他産業抗擊風險。

  在房地産行業,綠地集團近年來商務地産的比重逐步增加,並擅長建設超高層建築,目前全國已有15棟“綠地中心”,最低的為260米,其中有3幢位列世界排名前十。

  張玉良告訴記者,未來綠地將在一二線城市以發展商務地産為主,三四線城市以發展住宅産品為主。記者了解到,去年綠地地産業務中商務地産比重達到30%,今年為40%-45%,而到了明年則要達到60%,超過住宅。

  在完成全國化擴張和多元化轉型兩大發展階段後,綠地集團正加緊海外投資佈局,加快國際化進程。記者獲悉,繼去年成功進入韓國濟州島後,今年8月,綠地集團海外投資第二單將落子澳大利亞悉尼,總投資約80億元建集住宅、配套商業及酒店于一體的大型示範性生活區。

  據張玉良介紹,今年還要進入德國和西班牙兩個國家,具體投資城市為法蘭克福、馬德里,産品主要集中在住宅、辦公、商業、酒店等。

  對話

  張玉良:樓市反彈力度有限

  新京報:目前樓市成交量相比一季度出現反彈,這一趨勢能否持續?

  張玉良:反彈原因首先是基本經濟規律的反映,房地産的剛性需求仍然在。第二是政策已經見底,同時以前我們做過頭的政策做了一些微調,這些微調對於剛性需求、商務地産都具有較好成長空間,所以市場比一季度好。但與去年比,則是有限的回調。第三,是開發商積極促銷,以價換量的結果。但這與調控前不是一個等量級的復蘇,市場結構也不一樣,不僅僅是住宅,還有商務地産增量在增長。

  目前的市場反彈力度有限,但樓市回暖會在調控的框架裏,不會太好,也不會太壞。

  新京報:樓市的反彈是否會引起更嚴厲的政策調整呢?

  張玉良:現在不具備政策大調整的條件,再出臺更嚴厲的行政措施,我認為可能性不大。目前處於穩增長的重要時期,我們現在需要用更市場化的手段,去替代過去行政化的手段來完善調控、鞏固調控。(袁曉瀾)

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