7月6日，中國房産信息集團聯合中國房地産測評中心共同發佈《2012上半年房企銷售TOP50》排行榜。從榜單上看，房企大鱷在逆市中的業績不降反升，馬太效應在樓市中的表現更加強烈，行業集中度繼續上升。

　　強者更強局面升級

　　從2012年房企上半年銷售金額前10強榜單看，在調控下的房地産業集中度明顯提升，“強者恒強”已是目前行業發展趨勢。

　　今年上半年全國銷售額前10位企業市場份額達到16.17%，而去年上半年和前年上半年的該數據分別為13.51%和9.41%。在銷售面積上，今年上半年前10位企業與前20位企業市場份額同比分別增加了2.19%與3.08%。房企大鱷的業績與規模繼續穩步上升。

　　這當中，萬科、中海、保利、恒大上半年銷售額高居行業前列，特別是5、6月份，銷售業績均出現大幅增長，四家企業均連續兩個月取得超過100億元的銷售額；恒大、萬科、綠地則為上半年銷售面積三強。

　　以價換量成主流

　　據中房信息集團統計，在全國上半年銷售金額50強中，僅有21家企業實現了同比正增長，其中較為突出的是中海、保利、世貿、華潤。以自2005年以來就把持著銷售額第一名寶座的龍頭萬科為例，上半年萬科銷售面積達602.5萬平方米，同比增6.54%；銷售金額625.4億元，同比降4.74%。而去年上半年，萬科的銷售金額增幅高達81%。“銷售面積增加，金額反而下跌，説明銷售均價的下跌，這是萬科以價換量的結果。”業內人士指出，今年上半年整體經濟外部大環境仍較艱難，在這種情況下，企業能夠保持業績與去年同期持平很難得。

　　8家上榜房企佈局三晉

　　記者從榜單中看到，進入全國上半年銷售金額50強的企業中，有8家房企進入山西，分別為萬科地産、綠地集團、恒大地産、萬達集團、富力地産、首開股份、合生創展、復地集團。上述房企在山西已建項目22個，分別處於在售、待售及已售狀態。

　　中房信息集團發佈的信息顯示，省城本土房企及本土房企開發的項目，其銷售額及銷售面積均遠遠落後於一線大鱷。省城房企銷售金額10強房企為萬科集團、恒大地産、廣州富力、萬達集團、山西大唐雙喜置業、山西合眾瑞通、山西中景泰房地産、太原首開龍泰置業、太原星河灣地産、山西鑫大華房地産。

　　從房企銷售面積來看，恒大地産以銷售11.21萬平方米位列太原榜首，萬科集團以銷售11.12萬平方米緊隨其後，而第三名的太原富力地産銷售面積為6.27萬平方米。

　　儘管入晉名企的高管在多種場合表示，名企進駐繁榮了山西及省城樓市，提升了産品品質。但對於多數購房者和本土企業來説，名企進駐拉高地價、推高房價已是不爭的事實。(記者戎紫冰)