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綠地董事長張玉良：
本報訊去年全年實現房地産銷售金額776億元，僅次於萬科、恒大排名全國第三的綠地集團董事長張玉良，日前在清華大學經管學院有關中國房地産形勢的演講報告上表示，從北京、上海等全國各地3月份的銷售業績看，環比確實出現了回暖，很多人擔心的房價反彈現象不是沒有可能發生。也正是如此，張玉良強調，中國的房地産調控不具備放鬆調控的條件，未來房價反彈壓力依然很大。
“我注意到，包括北京在內的全國各地，3月份的成交環比確實出現了明顯的上升。我同時還注意到，3月成交上升的城市或者樓盤，房價都有一定比例的下調。”針對“近期樓市是否回暖”這一問題，張玉良如是回答。
對很多人關心的成交下滑會不會帶來樓市調控放鬆這一問題，張玉良表示，目前中國根本不具備放鬆調控的條件，因為房價上漲壓力依然很大。“現在成交量出現一定上升説明調控不僅有效果，同時也是合理的。但未來房價上漲壓力依然很大。”
張玉良分析，主要原因有三：首先，中國正處於城市化重要階段，大量農村人口進城，這一現象至少10年內不會改變；其次，國內經濟增長速度雖然有所放緩，但經濟仍處在快速發展階段，經濟發展本身對房地産拉動很大，同時，由此帶來的收入等增長都會帶動住房需求的增加；第三，我國靠市場配置解決住房問題的房地産政策並沒有改變。也正是如此，張玉良認為，中央政府一直在強調調控的持續性，未來──包括明後年，中國樓市不會出現眼下很多人擔心的反彈現象。
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