本報訊(記者 沙文蓉 趙子慧)昨天，國家統計局公佈了6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中，南京新建商品住宅(不含保障房)環比上漲了0.3%，同比下降3.1%。這是南京新建商品住宅價格1年以來首次環比上漲。

　　90平方米以下住宅環比上漲幅度較大

　　據統計，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。

　　與去年6月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有57個，持平的城市有2個，上漲的城市有11個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。

　　其中，今年6月份，南京新建商品住宅價格環比上漲了0.3%，同比下降3.1%。從戶型來看，90平方米以下的新建商品住宅價格環比上漲了0.5%,同比下降3.4%；90平方米─144平方米的環比上漲了0.1%,同比下降3.2%；144平方米以上的環比上漲了0.3%，同比下降2.8%。

　　二手房價格環比上漲0.2%

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的有20個，上漲的有31個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.1%。

　　與去年6月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.6%，漲幅比5月份回落的城市有8個。

　　今年6月份，南京二手住宅價格環比上漲了0.2%，同比下降4%。

　　專家：部分城市房價上漲有一定特殊性

　　6月份，70個大中城市房價同比下降城市個數雖然繼續有所增加，但環比上漲的城市個數也增加較多。對部分城市房價出現的新變化，國家統計局城市司高級統計師馬曉明認為，6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，並且具有一定的特殊性。

　　他分析，上漲原因主要在三個方面。一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意願增強。二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，不少購房人擔心房價反彈。三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後，取消折扣優惠，甚至調高價格。