自6月8日和7月6日兩次降息後，樓市購房熱情受到明顯提升。二度降息後第一週，廣州樓市成交繼續回暖，成交面積21.8萬平米，環比上升11%。成交帶動下，上週全市成交均價環比上升3%，連續五周小幅度上漲，並在13000元/平方米的水平震蕩。

　　不僅廣州一地，目前全國房價也存在上漲的趨勢，今日業內則傳國務院正組織調研機構研究樓市持續漲價現狀，業內分析，政策存在再度收縮可能，廣州等樓市成交下行壓力也或將增大。

　　降息後首周廣州成交上漲11% 房價連續5周上漲

　　7月6日，央行再度降息，降息後的第一週，樓市無疑對降息利好做出了顯著反應。世聯地産最新數據顯示，上周（7月9-15）廣州樓市成交面積21.8萬平米，環比上升11%；成交套數1880套，環比上升5%，這也是全市連續三周成交量超過2010年1700套/周的平均水平，成交量仍處於高位運行狀態。同時，全市上周銷售總金額29.2億元，環比上升14%。

　　區域中，受嶺南新世界、星匯金沙，玖瓏湖、富力金港城、君華天匯、力迅時光裏、萬科府前一號、時代南灣等樓盤的放量拉動，番禺、白雲、花都三區成交份額佔總量的比例達22%、17%、13%。

　　而全市上周新批預售的11個項目中，海珠區的高端産品可逸錦苑和南沙區的別墅項目星河丹堤花園也準備放量。上週全市共新增2833套産品，共計34.2萬平米，主要在南沙、增城和從化三區。

　　價格方面，上週全市成交均價，環比上升3%，持續在13000元/平米的水平震蕩。保利高爾夫郡、玖瓏湖和萊茵水岸成交的放量使花都、從化二區的成交均價分別拉升了19%、6%。同時，天河區的珠江頤德公館、天鑾也在上周放量，在多個高端項目成交的拉升下，全市成交均價也隨之上行。