東方網通訊員陳煒華7月16日報道：購買二手房時附贈的燃氣熱水器本身就是政府明令淘汰産品，買下房子後，新房東馬女士將房屋出租給吳小姐使用，沒想到吳小姐竟在洗澡時，因煤氣中毒不幸身亡。究竟誰該吳小姐的死負責？吳小姐家人一紙訴狀將馬女士告上法庭，而馬女士則認為，二手房賣家等人均應承擔相應職責。

　　2005年，馬女士從邢先生處購買了位於大連西路的一處二手房。房屋交接時，賣家邢先生未將附屬於房屋的非強排風式熱水器拆走，並表示將該熱水器送給馬女士使用。2010年8月，馬女士將房屋出租給來上海工作的吳小姐使用。同年10月，吳小姐在租住房屋內洗澡，因燃氣熱水器廢氣泄漏，不幸中毒身亡。經公安機關、燃氣公司現場勘驗，該房屋內的燃氣熱水器存在安全隱患，係政府明令禁止的淘汰産品。
　　
　　這對吳小姐的家人來説無疑是天大的噩耗。原來，吳小姐父母在農村生活，她在家排行第二，家中有一個哥哥，還有一個未成年的弟弟。早年，吳小姐的母親在生育她時落下殘疾，常年臥床，易於2002年去世。父親吳先生曾患嚴重的腎炎，喪失勞動能力。吳小姐靠著親友的資助才完成了五年的建築設計專業，成為家裏的主要經濟支柱。

　　究竟誰該為吳小姐的死負責？吳小姐父親和她未成年弟弟一紙訴狀將房東馬女士告上了法院，要求她賠償損死亡賠償金、被撫養人撫養費（吳小姐父親、弟弟二人）、喪葬費、住宿費、交通費、精神損害撫慰金等共計87.5萬餘元。

　　馬女士到庭後辯稱，此處房屋係其購買的二手房，肇事設備為房屋原房東刑先生之前安裝。她認為，除刑先生外，該設備的生産廠家、燃氣公司、仲介公司均該為吳小姐的意外負責，當庭要求追加促成二手房交易的經紀公司、燃氣公司、熱水器生産公司、邢先生作為被告參加訴訟。另外，因吳小姐在使用燃氣具時，未盡到審慎義務、使用不當亦應承擔相應責任。

　　楊浦法院審理後認為，出租自有房産，應保證房屋及其附屬設施的安全。出事房屋原所有權人邢先生將該房出售給馬女士，而馬女士接受，應視為對該房屋所涉權利、義務的接受，其中包括該房屋附屬的燃氣熱水器。馬女士又將該房産出租，應保證房屋及其附屬設施的安全。現因設備存在安全隱患造成承租人吳小姐死亡，馬女士應當承擔民事責任。

　　至於馬女士提出的設備生産廠家、燃氣公司、租賃仲介公司負有責任，因與吳小姐的死亡無直接關係，如馬女士認為上述單位與本起事故存在其它法律關係的，可另覓途徑解決。死者吳小姐生前租賃、居住該房屋，根據其高學歷身份，她對房屋內的設備狀況應當是明知的，但疏于管理，且在使用燃氣設備時疏忽大意，造成事故發生，亦負有一定的責任。

　　法院認為，馬女士應當對該起事故負主要責任，承擔70%的賠償責任，吳小姐應負次要責任。原告吳先生要求按照農村居民標準主張撫養費，並無不當。在考慮吳先生還有一名成年子女（即吳小姐之兄）的因素後按照法律規定計算撫養費數額。至於吳小姐未成年的弟弟，與吳小姐之間雖為姐弟關係，但不存有法定的撫養關係，故有關吳小姐弟弟撫養費一節的訴訟請求，法院難以支持。最終，楊浦法院判處馬女士賠償吳小姐家人各項損失共計54.7萬餘元。