購買二手房時附贈的燃氣熱水器本身就是政府明令淘汰産品，待買受方馬女士將該房出租給吳小姐使用期間，吳小姐竟因洗澡煤氣中毒不幸身亡。吳小姐家人起訴至楊浦法院要求房主馬女士承擔責任，但馬女士認為應由二手房賣家等主體承擔責任。記者今天從上海楊浦法院獲悉，該院已對此案作出判決，馬女士應當賠償吳小姐家人各項損失共計54.7萬餘元。

　　2005年，馬女士從案外人邢先生處購買了位於上海市大連西路的一處二手房。在房屋交接時，賣家邢先生未將附屬於該房屋的非強排風式熱水器拆走，並表示該熱水器送給馬女士使用。

　　2010年8月，馬女士將該處房屋出租給到上海工作的吳小姐使用。同年10月，吳小姐在租住房屋內洗澡，因燃氣熱水器廢氣泄漏不幸中毒身亡。經公安機關、燃氣公司現場勘驗，該房屋內的燃氣熱水器存在安全隱患，係政府明令禁止的淘汰産品。

　　這對吳小姐的家人來説無疑是天大的噩耗。原來，吳小姐父母在農村生活，她在家排行第二，家中有一個哥哥，還有一個弟弟未成年。她母親早年在生育她時落下殘疾，常年臥床，並於2002年去世。父親吳先生曾經患有嚴重的腎炎，已經喪失勞動能力，她靠親友的資助才完成了學制五年的建築設計專業本科學習，事發時是家裏主要的經濟支柱。

　　吳小姐父親和未成年弟弟將馬女士訴至上海楊浦區法院，要求她賠償死亡賠償金、被撫養人撫養費(吳小姐父親、弟弟二人)、喪葬費、住宿費、交通費、精神損害撫慰金等共計87.5萬餘元。

　　馬女士到庭後辯稱該房屋係二手房，是她從案外人邢先生處購得，肇事設備原來就安裝在所購房屋內。故該設備的生産廠家、燃氣公司、仲介公司均負有責任。要求追加促成二手房交易的經紀公司、燃氣公司、熱水器生産公司、邢先生作為被告參加訴訟。另外，因吳小姐在使用燃氣具時，未盡到審慎義務、使用不當亦應承擔相應責任。

　　上海楊浦法院審理後認為，出租自有房産，應保證房屋及其附屬設施的安全。出事房屋原所有權人邢先生將該房出售給馬女士，而馬女士接受，應視為對該房屋所涉權利、義務的接受，其中包括該房屋附屬的燃氣熱水器。馬女士又將該房産出租，應保證房屋及其附屬設施的安全。現因設備存在安全隱患造成承租人吳小姐死亡，馬女士應當承擔民事責任。至於她提出的設備生産廠家、燃氣公司、租賃仲介公司負有責任，因與吳小姐的死亡無直接關係，如馬女士認為上述單位與本起事故存在其它法律關係的，可另覓途徑解決。死者吳小姐生前租賃、居住該房屋，根據其高學歷身份，她對房屋內的設備狀況應當是明知的，但疏于管理，且在使用燃氣設備時疏忽大意，造成事故發生，亦負有一定的責任。結合上述案情，對該起事故，馬女士應負主要責任，承擔70%的賠償責任，吳小姐應負次要責任。原告吳先生要求按照農村居民標準主張撫養費，並無不當，在考慮吳先生還有一名成年子女(即吳小姐之兄)的因素後按照法律規定計算撫養費數額。至於吳小姐未成年的弟弟，與吳小姐之間雖為姐弟關係，但不存有法定的撫養關係，故有關吳小姐弟弟撫養費一節的訴訟請求，法院難以支持。