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買二手房贈熱水器 致人煤氣中毒死亡賠50余萬

發佈時間:2012年07月16日 10:11 | 進入復興論壇 | 來源:中國廣播網 | 手機看視頻


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  購買二手房時附贈的燃氣熱水器本身就是政府明令淘汰産品,待買受方馬女士將該房出租給吳小姐使用期間,吳小姐竟因洗澡煤氣中毒不幸身亡。吳小姐家人起訴至楊浦法院要求房主馬女士承擔責任,但馬女士認為應由二手房賣家等主體承擔責任。記者今天從上海楊浦法院獲悉,該院已對此案作出判決,馬女士應當賠償吳小姐家人各項損失共計54.7萬餘元。

  2005年,馬女士從案外人邢先生處購買了位於上海市大連西路的一處二手房。在房屋交接時,賣家邢先生未將附屬於該房屋的非強排風式熱水器拆走,並表示該熱水器送給馬女士使用。

  2010年8月,馬女士將該處房屋出租給到上海工作的吳小姐使用。同年10月,吳小姐在租住房屋內洗澡,因燃氣熱水器廢氣泄漏不幸中毒身亡。經公安機關、燃氣公司現場勘驗,該房屋內的燃氣熱水器存在安全隱患,係政府明令禁止的淘汰産品。

  這對吳小姐的家人來説無疑是天大的噩耗。原來,吳小姐父母在農村生活,她在家排行第二,家中有一個哥哥,還有一個弟弟未成年。她母親早年在生育她時落下殘疾,常年臥床,並於2002年去世。父親吳先生曾經患有嚴重的腎炎,已經喪失勞動能力,她靠親友的資助才完成了學制五年的建築設計專業本科學習,事發時是家裏主要的經濟支柱。

  吳小姐父親和未成年弟弟將馬女士訴至上海楊浦區法院,要求她賠償死亡賠償金、被撫養人撫養費(吳小姐父親、弟弟二人)、喪葬費、住宿費、交通費、精神損害撫慰金等共計87.5萬餘元。

  馬女士到庭後辯稱該房屋係二手房,是她從案外人邢先生處購得,肇事設備原來就安裝在所購房屋內。故該設備的生産廠家、燃氣公司、仲介公司均負有責任。要求追加促成二手房交易的經紀公司、燃氣公司、熱水器生産公司、邢先生作為被告參加訴訟。另外,因吳小姐在使用燃氣具時,未盡到審慎義務、使用不當亦應承擔相應責任。

  上海楊浦法院審理後認為,出租自有房産,應保證房屋及其附屬設施的安全。出事房屋原所有權人邢先生將該房出售給馬女士,而馬女士接受,應視為對該房屋所涉權利、義務的接受,其中包括該房屋附屬的燃氣熱水器。馬女士又將該房産出租,應保證房屋及其附屬設施的安全。現因設備存在安全隱患造成承租人吳小姐死亡,馬女士應當承擔民事責任。至於她提出的設備生産廠家、燃氣公司、租賃仲介公司負有責任,因與吳小姐的死亡無直接關係,如馬女士認為上述單位與本起事故存在其它法律關係的,可另覓途徑解決。死者吳小姐生前租賃、居住該房屋,根據其高學歷身份,她對房屋內的設備狀況應當是明知的,但疏于管理,且在使用燃氣設備時疏忽大意,造成事故發生,亦負有一定的責任。結合上述案情,對該起事故,馬女士應負主要責任,承擔70%的賠償責任,吳小姐應負次要責任。原告吳先生要求按照農村居民標準主張撫養費,並無不當,在考慮吳先生還有一名成年子女(即吳小姐之兄)的因素後按照法律規定計算撫養費數額。至於吳小姐未成年的弟弟,與吳小姐之間雖為姐弟關係,但不存有法定的撫養關係,故有關吳小姐弟弟撫養費一節的訴訟請求,法院難以支持。

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