公租房向社會投資開放孫立堅：需加強監管做好配套_新聞臺

　　中廣網北京7月15日消息據經濟之聲《天下財經》報道，保障性住房建設驟然提速催生了巨大的建設資金缺口。從今天（15日）起，《公共租賃住房管理辦法》開始實施，籌資渠道更加靈活多樣，公租房開始可以接受社會力量投資。一些先知先覺的民間資金也開始瞄上公租房巨大的市場。最新消息説，我國第一支以民間資本投資為主的保障房建設投資基金——建銀精瑞公共租賃住房建設投資基金得到全國工商聯的認可和支持，已報送至國家發改委並抄報城房建設部。這一模式能發揮多大作用？知名財經評論員孫立堅對此做獨家點評。

　　孫立堅：有民間資本為健康的住房需求服務，這從想法上來講是非常好的，關鍵問題是未來對於市場的管理，對價格的設定都要有一個全面的監管的體系。否則的話，部分社會力量可能會利用這樣一個投資門檻較低的有利條件，先把地拿過來，以後隨著住房市場的回暖，房價反彈以後，可能又會變相漲價。

　　另外一點也要注意，公租房的開放也要考慮到它的一些配套設施，這些服務得跟上。如果配套措施服務沒有跟上，變相的會增加生活的成本，或者開發商他們也會把主要的盈利模式放在公租房後續的服務上面，如果不規範的話，也可能會出現亂收費的問題。公租房要加強監管，不能改變一開始的原則屬性，要確保健康的消費需求。

　　評論員簡介