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據《日本經濟新聞》報道，雖然中國經濟出現放緩傾向，但人口向大中城市集中的趨勢沒變，中間收入層的住宅剛性需求不減，因此日本的各大綜合商社開始大規模投資中國房地産市場。投資中，日本商社注意避免以投資為目的的高檔住宅開發，而瞄準每套在80至160萬之間的剛性需求消費者。
統計數據顯示，2011年底中國城市人口6.9億，城市化率為51.3%，預計20年後，城市人口將超過75%。日本商社注意到此商機，開始大規模投資中檔房地産開發。三菱商事與中國金地集團合作，以3：2的出資比例成立地産開發公司，在大連市郊開始住宅小區開發，小區佔地30公頃，建築面積3.4萬平米，項目總投資52.8億元，初期投資10億元人民幣。住友商事計劃今後數年內參與中國5個住宅工程的項目建設，今年夏天，該公司與江蘇友誼合升房地産公司成立蘇州雙友置地合資公司，在蘇州市中心計劃建設5棟公寓，佔地2.3公頃，滿足400個家庭居住。此外，丸紅在瀋陽、大連、上海，伊藤忠商事在寧波等地陸續投資房地産開發。
（大連特辦）
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