關鍵時期出現新“地王”是個危險的信號

　　面對諸如新“地王”的出現、中央至今未對30多個推行“救市”政策──助漲房價的地方政府問責和百城房價環比上漲之類的殘酷現實，中國民眾對房地産調控的信心可能會一點點地失去，而缺失了信心的民眾，往往會迫不得已地在“房價還遠遠沒有回到合理價位”的大背景下貿然進入樓市。如此，“促進房價合理回歸”之根本力量就會極大地受傷。

　　結合當前成交量放大，百個城市房價環比上漲，一線城市樓市火熱、價格反彈，可以説，北京誕生全國新“地王”絕對是威脅樓市調控的一個標誌性事件，其影響將超乎人們的想象。北京敢於創出全國“地王”，那麼，其他城市就敢於創出本地本省“地王”，房地産調控將命懸一線。

　　樓市調控之弦仍需繃緊 別讓地王干擾預期

　　需要認真思考的是，在這塊土地拍賣之前，溫家寶總理剛剛就房地産市場調控重申了中央政府的一貫態度，一些原本準備參加此次拍賣的央企也最終放棄了競購。即便如此，萬柳地塊一事，再度向樓市調控敲響了警鐘，它表明一些開發商仍然對未來的高房價抱有幻想，並且身體力行地參與到繼續製造泡沫的活動之中。

　　不給地王插上樓王的翅膀，一方面，需要媒體加強責任意識。尤其是在“房地産市場信息比較混亂，市場對房價走勢的預期出現一些變化，群眾普遍擔心房價反彈”的當下，不要拿個別地王價格與當下樓市進行簡單對照。畢竟，土地變高樓，有一段時間週期；地王和樓王，也不能完全畫上等號。另一方面，需要進一步遏制土地市場的投機行為，調整房地産開發結構。對個別“樓王企業”，專注于“重點城市”高端地産，頻頻拿下地王，各地政府在調控時應該有所側重。

　　央企應推動樓市健康發展

　　針對當前市場變化及群眾對房價反彈的擔心，中央領導近期反復強調，要毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，促進房價合理回歸，決不能讓房價反彈，功虧一簣。調控樓市的決心仍然十分堅定，這種決心不僅要靠領導人來傳遞，還要靠央企&&落實。央企能否當好房地産市場和房價的穩定器、當好房地産行業長期健康發展的推進器，現在也是一個考驗。

　　中國經濟網編後語：

　　應當説，土地市場整體成交仍處於低迷，萬柳地塊帶給市場的影響有限。但畢竟這是本輪房地産調控以來北京首次出現的“地王”。

　　雖然它不能作為北京市或全國土地市場回暖的風向標。透過“萬柳地王”誕生這一現象，人們還是會有這樣的疑慮：“萬柳地王”的示範效應，會不會在全國各地樓市中激起更大波瀾，進而催生一輪地王頻生、房價大幅反彈的狂潮？

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