溫家寶總理日前在江蘇調研時強調，目前房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨，決不能讓房價反彈。（見7月8日《揚子晚報》）

　　房價反彈是近期群眾的普遍擔憂，這並非空穴來風。據中國指數研究院發佈的《2012年6月中國房地産指數系統百城價格指數報告》顯示，全國100個城市（新建）住宅平均價格比5月份環比上漲0.05%，結束了自2011年9月以來連續9個月環比下跌態勢，其中漲幅在1%以上的城市有11個。不少城市房地産市場由冷轉熱，甚至出現排隊搶房的“盛景”，這些都加劇了公眾對房價上漲的預期。

　　事實上房價反彈的苗頭正在顯現，少數地方變相放寬調控政策，央銀一月內兩度降息，房地産繃緊的資金鏈得到舒緩，投資性購房熱度再現，這些都助推了房價“恢復性”上漲。可見對房價反彈的危險不可小覷，更不能漠視。

　　房地産市場調控兩年多來能取得一些成果，關鍵取決於行政、金融、稅收等多項緊縮政策齊上陣，打“組合拳”。在筆者看來，決不能讓房價反彈同樣需要齊心協力“組合拳”。

　　一是要防止和糾正地方放寬調控，鼓勵購房的政策“鬆綁”。調控“組合拳”讓一些地方財政“撐不住”了，最近時見有地方政府變通政策優待買房，須堅決糾正，必須強調全局意識，小局服從大局，調控政策不得有半點鬆懈或“走形”。

　　二是需要準確、權威的信息引導。目前房地産市場信息比較混亂，真真假假，虛虛實實，發佈信息的單位良莠不分，一定程度上誤導公眾對市場前景與走勢的誤判，甚至引發驚謊。須對相關信息進行整合與整頓，去偽存真，去虛存實，用真實、權威信息引領房地産健康消費。

　　三是通過宣傳教育引導公眾理性購房。目前有些城市房價反彈蘊藏著不少非理性因素，包括投機投資購房，非理性抬頭是因為人們對房價上漲的預期增強，對穩定房價信心不足，這亟待提振公眾信心，讓公眾看到促進房價合理回歸的前景。

　　四是加快保障性住房建設與分配。數據顯示今年上半年已開工建設保障房470萬套，基本建成260萬套，應儘快將這些保障房分配到群眾手中，某種意義上講，保障房與商品房價格是此漲彼消的關係，保障房建得越多，覆蓋面越大，越能促進房價合理回歸。

　　五是拓寬個人資本投資渠道。房地産升溫再次印證了公民個人理財渠道非常狹窄，銀行利率下調，資本市場長期低迷，導致許多人認為投資房地産最能保值增值。最近國家採取多項政策措施向民間資本開放國有壟斷行業，從理論上講，個人資産也屬民間資本，應享有同等待遇，但以上投資領域基本與公民個人資産無關，這很值得研究，應開渠放水，讓個人投資理財有更多的選擇。