東方網7月10日消息：上海正探索保障性住房供後管理制度，今年年內將出臺相關管理辦法。（7月10日《解放日報》）

　　隨著我國保障性住房建設力度不斷加大，全國各地紛紛加快了保障性住房建設的步伐，不少中低收入住房困難家庭實現了“住有所居”的夢想。安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。“我想有個家”正在普通百姓身上變成現實。

　　當下，保障性住房的申請準入機制與供應分配機制已經相對完備，但是，在配租或配售以後的管理辦法和退出機制方面，特別是快速、有效的違規行為發現機制和查處機制還相對薄弱。根據國家要求，各類保障性住房都要按規定進行使用，不得違規出租、轉租、出售，不再符合相關條件的保障對象應當退出。如何加強保障性住房供後管理，又成為一道難題。上海探索保障性住房供後管理制度，非常值得期待。

　　在我國，保障性住房的供後管理存在很多問題，比如，缺少法律法規支撐、誠信體系尚不健全、違規失信成本較低、實踐經驗不足、可操作的管理辦法不多，等等。正是基於這樣一種狀況，上海探索保障性住房供後管理制度，無疑具有很強的針對性和現實意義。

　　專家呼籲，從長遠考慮，當前亟待建立管理成本低、效率高的保障性住房供後管理制度，這是關係住房保障工作可持續發展的核心與關鍵。因此，保障性住房的供後管理必須明確“管什麼”、“誰來管”和“如何管”三個問題。

　　“管什麼”？簡直地説，就是管保障對象的居住和使用，管保障對象的資格復核和不再符合條件對象的退出。“誰來管”？保障房供後管理涉及的主體包括各相關管理單位，市、區住房保障機構及保障房産權機構、代理經租機構等，必須理清各個管理主體的管理職責，同時積極發揮物業服務企業、社區居委會等組織的作用，形成各司其職、協作配合、齊抓共管的綜合管理體制。

　　“如何管”？從總體上講，要綜合運用技術監控設施、群眾監督舉報、專門隊伍巡查等多種手段，綜合運用行政、經濟、司法等各種方法，充分發揮輿論監督的作用。同時，建立健全住房保障信用檔案和有關制度，並加強與社會誠信體系的銜接工作，加快推進住房保障管理信息化；重點是在保障性住房的租賃、出售合同中進一步細化各類違規行為和違規責任，並形成民事司法處置的快速通道。

　　我國是法治社會，保障性住房供後管理，最根本的是完善相關法律法規。只有做到“有法可依、有法必依、執法必嚴、違法必究”，保障性住房工作才能實現健康、可持續發展。倘若上海能在這個方面探出新路，將是廣大保障性住房使用者的福音。