昨日，琶洲村首批回遷房順利封頂。記者邱偉榮 攝

　　從30平方米到140平方米多戶型選擇 預計明年12月首批村民可收樓

　　本報訊 （記者廖靖文通訊員鄧莉、吳美賢）經過一年多的建設，昨日，海珠區琶洲村改造的村民安置區首批回遷房正式封頂，全部18棟合共6000多套回遷房將會在2013年底前全部建成。為照顧村民自住和出租需求，回遷房涵蓋了30多平方米到140多平方米多種戶型，爭取在今年年底或者明年年初公佈選房方案。

　　按商品房裝修標準施工

　　昨日封頂的琶洲回遷房是編號“地塊十一”上工程進度最快的一棟，據介紹，在未來半個月共有6棟回遷樓陸續封頂，首期其他樓棟共計40余萬平方米都將於近期全面實現封頂。

　　據實施琶洲村改造的保利地産介紹，琶洲村改造項目的村民回遷安置房共有20余棟建築，地上總建築面積達80余萬平方米，其中回遷住宅僅有一棟為42層，其他都在30余層，樓間距最小達到70米以上，實際綠化率在60%以上。在回遷地塊東部將打造超過2萬平方米的濕地公園，加上江濱公園，休閒空間相當廣闊。

　　在回遷房的戶型安排上，為照顧村民自住和出租的需求，回遷區內涵蓋了不同的戶型，有單居室、1房1廳、1房2廳、2房2廳、3房2廳、4房2廳等，戶型面積規劃從30多平方米至140多平方米不等。

　　據介紹，琶洲村回遷房裝修標準參照珠江新城的回遷房標準，完全按照商品房的裝修標準進行施工。回遷樣板房于端午期間向廣大村民業主進行展示。

　　最快年底公佈選房方案

　　海珠區更新辦負責人佴學瑩介紹，未來琶洲村民選房的程序將會按照公開公平公正的方式進行，也極有可能使用抽籤的方式；並且確保簽約村民按照原合法面積一比一的比例得到現樓補償。

　　保利地産琶洲項目負責人羅先生介紹，具體如何選樓，目前政府職能部門、保利地産以及村委還在協調當中，爭取在今年年底或者明年年初公佈選樓方案。預計在2013年12月，首批琶洲村民可望回遷入住。

　　政府有意團租回遷房

　　在商業配套方面，琶洲村回遷區配有超過4萬平方米的商業裙樓、7萬餘平方米的雙地鐵上蓋大型商業綜合體。周邊還有300米高地標性建築、超甲級寫字樓群、國際風情商業街、SOHO商務區等高端商業配套，有望帶動整個區域的商業物業價值提升，為村民帶來集體收益。

　　目前，海珠區房管部門正在制訂計劃，計劃通過“團租”這種全新的形式，租賃千套琶洲村回遷房，用作公租房。“團租”的租期一般為三年，租金參照市場租金並由政府負擔稅費。即使租賃期內房屋出現空置，政府也照樣支付租金，確保村民租金收入穩定。