瀋陽市大東區金水佳緣小區內，垃圾箱和地面破損。 記者 張帆 攝

　　小區物業只收費不管理，好好的物業小區變“棄管”了。

　　家住瀋陽市大東區望花中街115號金水佳緣的黃女士對此十分不解，明明有物業，怎麼就沒個管事兒的人呢？

　　黃女士2006年買的房，2009年才住過來。現在小區的鐵門大敞著，門外的保安亭堆放著一些雜物。黃女士説，以前有專業的保安執勤，可搬過來以後卻沒了。

　　王阿姨是2007年第一批進住小區的居民，所有住戶在買房時都交了一年的物業費，當時是0.6元/平方米，而物業的服務也算盡責，環境衛生和安全措施做得挺到位的，可到了2008年就變了樣。

　　小區居民因為物業服務質量下降，有業主拒絕繳納物業費，物業也不愛管了。

　　小區內安裝的攝像頭就是個擺設，根本沒有監控錄像；路燈自從2008年以後就再沒亮過；垃圾桶破的不成樣子，也不給換；路面破損嚴重，更是沒人來修理……對講門和樓道燈壞了都是居民自己出錢修。“我們沒啥別的想法，就是想找個新物業，哪怕多交點兒物業費，只要能把小區管理好就成。”王阿姨和其他居民都盼著小區能重新換新顏。

　　為啥不能重新找個物業來呢？居民曾多次到望花一社區詢問，但社區表示，物業撤出手續沒有辦，新物業也來不了。

　　望花一社區的林書記説，小區內還有一些沒賣出去的庫房，有人來購房，大發物業給其辦入住時還在收取物業費，物業公司只收錢不做事。

　　目前，政府給金水佳緣小區指派了兩名掃保人員，負責清理居民每天的生活垃圾，但由於物業不作為，不撤出，很多工作都無法開展。

　　林書記説，小區正在籌備業主委員會，大部分相關文件都已到大東區小區辦備案，只缺少物業需提供的業委會成員繳納物業費的證明。

　　只有成立了業主委員會，才有權力炒掉現在的物業，換一個新物業。

　　大東區小區辦表示，業委會成員必須模範履行業主義務，其中的一項就是按時繳納物業費。證明無需物業提供，只要業委會成員能夠拿出物業費收據即可。