本報7月6日訊(記者 李園園) 6日,針對煙臺市住宅物業服務收費管理實施辦法(徵求意見稿)》(以下簡稱《徵求意見稿》),又有不少居民打來熱線電話,熱議物業收費問題。其中,有市民擔心物業費由市場調節後會隨意漲價,也有市民苦惱,交了物業費但服務不達標怎麼辦,他們建議對服務不達標的物業公司,應該在物業費收取上有“懲罰”。
　《徵求意見稿》中規定:前期物業費實行政府指導價,但是業主委員會成立後的普通住宅物業服務收費,則實行市場調節價,由業主大會或全體業主與物業服務企業根據物業服務的特點和服務要求合同約定。
　萊山區一小區業主張先生看到這條規定後,擔心這樣會使物業費“飆升”。張先生説:“現在不少小區業委會的作用並不大,業主處於弱勢地位,如果業委會成員被收買了,那物業公司不是説收多少就收多少?”
　採訪中,跟張先生持相同觀點的人有不少。
　“業委會不成熟的小區,在價格方面,政府還是應該要監管,不能單純靠市場調節。”芝罘區一位業主打來熱線説,物業費關係到業主的切身利益,不論小區有沒有業主委員會,只要收費不合理,政府都應該嚴管、嚴查、嚴懲。
　另外不少小區居民反映,小區物業服務不達標,電梯壞了也不及時維修,還隨意漲物業費,咋辦?
　“每個月每平方米交1.5元的物業費,樓道電燈壞了拖了半個月才給修,電梯經常壞也不想辦法解決……”5日下午,芝罘區市民王女士打來熱線稱,物業不負責任,建議收費管理辦法中規定不負責的物業少收物業費。打來的熱線中,有不少市民和王女士的想法一樣。
　在走訪中,記者了解到,不少小區沒有業主委員會,物業一般都是開發商找來的。在服務過程中,業主與物業之間産生了不少矛盾。有的業主認為,物業服務得不好,就有權拒交或者少交物業費。有的物業認為,業主因為不滿物業服務不交費,會導致惡性循環:物業收不上物業費,更不願提供服務,業主也就更不願交物業費。