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北京公積金5年期貸款利率下調至4%

發佈時間:2012年07月07日 11:52 | 進入復興論壇 | 來源:北京日報 | 手機看視頻


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  北京住房公積金管理中心昨日發佈通知,5年內公積金貸款利率由4.2%下調到4%,五年以上貸款利率由4.7%下調到4.5%。

  經專業機構測算,本次降息後,利用公積金貸款購買首套房,此前80萬元20年月供為5148元,降息以後為5061元,每月的月供減少87元。

  據北京中原地産數據分析,今年年初以前,商業貸款首套房利率集中在7.05%的基準利率水平,與公積金的4.9%的利率水平相比,利率差距超過了2個百分點。

  這也就是説,80萬元貸款的20年月供商貸與公積金貸款之差,曾經達到過990元;而在兩次降息以後,如果能夠執行8.5折利率的話,首套房同樣公積金貸款4.5%利率水平和商業貸款打8折後5.57%的利率水平之間差距只有1個百分點,月供差距已經縮小到了每月474元。

  “目前北京等一線城市公積金最大的缺陷是上限太低,首套房購房者往往需要非常大的首付能力才可以使用,組合貸等形式又比較繁瑣。”北京中原地産市場總監張大偉説。

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