上海將建立統一土地調查數據庫_新聞臺

　　東方網7月7日消息：據《東方早報》報道，作為房地産市場調控的重要一環，土地市場的情況直接影響到房地産市場的走勢。根據最新公佈的《上海市土地調查實施辦法》，上海市國土資源部門應當建立全市統一的土地調查數據庫；市、區（縣）國土資源部門應當建立土地調查成果質量責任制，保證調查的數據、圖件和被調查土地實際狀況三者相一致。

　　相關人士表示，這一辦法旨在全面“摸底”土地市場，夯實樓市調控的成果。

　　國家新修訂的《閒置土地處置辦法》不久前頒布實施，各地都加大了對閒置土地的查處力度。7月1日起生效的《閒置土地處置辦法》明確，對於非政府原因造成的土地閒置，閒置一年的，由市、縣國土部門按照土地出讓或者劃撥價款的20%徵繳土地閒置費，土地閒置費不得列入生産成本；閒置兩年的，由市、縣國土部門依法無償收回國有建設用地使用權。

　　其實，早在2010年，上海就曾對閒置土地著手進行清理。根據當時發佈的《關於本市開展閒置土地登記的公告》，凡是依法取得經營性用地和工業用地未開工的均應登記，並説明原因；屬於登記範圍內的建設單位應當按時進行登記，如實説明未開工原因；對未按要求登記、未説明原因的建設單位，土地閒置滿一年不滿兩年的，按照土地出讓價款的20％徵收土地閒置費；對土地閒置滿兩年的，將依法無償收回土地使用權，登出土地登記，並在誠信檔案中予以記載。

　　業內人士分析，《閒置土地處置辦法》發佈後，一些企業將面臨土地按時開發的壓力。在限購從緊的當前，交易量持續反彈的動力有限，大部分房企拿地仍會有心而無力。但下半年政府也許會根據市場情況逐步加快土地供應步伐，採取低底價的方式吸引房企入市，以提高土地交易的成功率。