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專家估計樓市調控使房價漲幅降18% 築底趨勢明顯

發佈時間:2012年07月06日 10:38 | 進入復興論壇 | 來源:北京晨報 | 手機看視頻


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  業界肯定調控成效 肯定房價已經築底

  晨報訊(記者王麗婭)“應該説樓市調控使房價漲幅降了18%,調控是非常有效的。房價快速上漲被遏制了,築底趨勢明顯了。”這是全國工商聯房地産商會會長聶梅生昨天在海南舉行的博鰲21世紀房地産論壇上透露出來的一個數字。

  聶梅生表示,從2008年開始,房價漲幅從21.3%一路下降,2010年降至7.2%,2011年降至6.7%,今年前5月是3.8%,基本跟中國的CPI靠近。“這是國家統計局公佈出來的情況,應該説調控使房價漲幅降了18%,調控是非常有效的。”在聶梅生看來,住宅價格從6月份開始築底。而中國也不會發生房價下跌50%的硬著陸。

  針對限購政策要不要延續,經濟學家許小年和董藩昨天也發表了截然不同的兩種觀點。許小年認為,在經濟增速下降、外部需求惡化的背景下,房地産是可以拉動國民經濟非常重要的行業,所以建議取消限購和限貸政策,“同時,我們必須考慮推出新的改革措施抑制房價的快速上漲”。董藩則認為,限購不會被取消,“要取消,也要有替代的方案”,否則,取消後住房價格無法保證,退房潮會大量出現。

  而針對樓市成交的攀升,《人民日報》昨日發文表示“樓市回暖已成事實”,但再次重申“調控不能放鬆”。其中,特別強調“樓市的全面回暖,或許已是不爭的事實。部分地方政府不斷試探調控政策底線、對限購政策落實不力。有關部門應拿出更多的辦法,嚴格落實調控政策。”

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