新華網天津頻道７月５日電　日前，從天津市住房公積金管理中心獲悉，7月9日起，住房公積金貸款辦理時限由原來的15個工作日縮減到8個工作日。

　　此次壓縮貸款辦理時限，天津市住房公積金管理中心從優化貸款流程、完善系統自動審核功能、調整貸款資料內部流轉程序三個方面進行改進，減少了貸款辦理時間，提高了貸款辦理效率。新的貸款流程將貸款總體辦理時限從原來的15個工作日縮短到8個工作日，8個工作日主要包括：從借款人申請到貸款承辦銀行審核並與借款人簽訂借款合同（4個工作日）、市公積金管理中心審批（1個工作日）、市公積金管理中心劃款（1個工作日）、貸款銀行發放貸款（2個工作日）。新的貸款流程在擔保公司承擔保證責任的前提下將抵押登記手續與貸款發放手續同步進行，從而極大提高了貸款發放效率。借款人在帶齊資料的前提下，到市公積金管理中心委託的貸款承辦銀行辦理網點一次性即可辦理所有貸款申請手續。

　　住房公積金貸款除了辦理時間大幅縮短外，和商業銀行住房貸款相比還有以下優勢：一是貸款利率低，五年以上住房公積金貸款利率4.7%比商業銀行住房貸款基準利率低2.1個百分點；二是貸款利息可抵稅，《天津市住房公積金管理條例》規定，住房公積金貸款所支付的利息，不計入職工個人所得稅應納稅所得額；三是還款便捷，職工辦理住房公積金貸款後與市公積金管理中心簽訂委託提取協議，市公積金管理中心根據職工月還款額按月自動提取本人（配偶）的住房公積金，用於償還貸款本息；四是首付比例低，職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）貸款購買首套住房，且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款首付最低為所購房屋價格的20%；超過90平方米，首付款最低為30%。

　　目前，全市22家銀行200多個網點均可辦理住房公積金貸款，住房公積金貸款網點可登錄網站www.zfgjj.cn或撥打市公積金管理中心客服熱線96266查詢。（王靈萍）

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