3日國家統計局網站公佈了中國物流與採購聯合會、國家統計局服務業調查中心發佈的2012年6月份的中國非製造業商務活動指數，為56.7%,比上月上升1.5個百分點，結束連續兩個月環比回落趨勢，繼續位於臨界點50%以上。

　　6月非製造業PMI回升同時，房地産指數表現強勢。從各單項指數看，6月非製造業PMI除在手訂單指數和中間投入價格指數環比回落外，其餘指數環比均呈現不同程度上升。其中房地産商務活動指數為58.2%，達到2010年12月以來的新高，而其新訂單指數結束近一年半的下降趨勢，回升至55.7%。統計局數據還顯示，6月建築業商務活動指數為58.1%，新訂單指數為54.2%，雖然較上月有所回落，但仍處於較高的景氣區間。

　　6月房地産商務活動指數、建築活動指數及新訂單指數均有所放大，多家分析機構認為，多地調控政策微調，市場信心全面復蘇，政策的鬆動不僅影響了購房者，對開發商拿地和開工的積極性也有提振作用，調控政策的鬆緊決定樓市的根本走向，下半年房地産市場或走穩上升。

　　今年為了穩定度過經濟的不景氣，政策微調給房地産帶來了喘息的良機。房地産市場從3月份開始的成交量比較樂觀，特別是5-6月的主要城市全面復蘇，對價格的支撐作用也已經體現。但中原地産認為，房價再跌的可能性接近於零。今年下半年再次降息、下調存準的可能性依然非常大，樓市資金面將明顯好轉。但是因為新開工全面觸底的影響，七八月淡季推盤量較小，預計整體市場的成交量可能環比輕微回落。全年成交量最高點在9月至11月出現的可能性非常大。下半年整體市場成交量將會超過上半年，在調控微松的影響下，恐慌性入市量是可以支持目前的成交量繼續放大20%左右，除剛需外，一些企業主為了資金保值避險也已開始進入樓市，選擇投資性價比相對高的高端項目，但在總體政策沒變的情況下，成交量恢復到2009-2010年的可能性不存在。

　　鏈家地産認為，房地産商務指數自今年2月份開始觸底反彈，逐漸走出下行通道，但供需關係一直相對處於平緩。而本月房地産活動指數和新訂單指數雙雙出現了回暖，表明市場需求釋放開始由弱轉強，供需達到全面活躍。雖然目前無論從成交量還是從市場信心來看，房地産市場正逐漸走出低迷，復蘇跡象不斷增強，但中央政府對於地方政策微調觸碰紅線的把控依舊十分嚴格，調控整體趨勢沒有改變。累積的高庫存依舊需要市場長期消化，供需短期不會發生明顯的改變，市場下半年走向仍會以穩定為主。記者陸昀