隨著房地産成交量的回升，上遊土地市場的變化也引人關注。根據證券時報網絡數據部統計，5月和6月共有22家（次）上市公司公佈了購入土地的信息，此數據已與今年前4個月上市公司購入土地的家（次）數一樣。這在一定程度上表明上市房地産企業的拿地意願正在復蘇。

　　在剔除了工業用地和以非租、售目的購買的商住土地之後，截至6月底，今年共有44家（次）上市房地産企業公佈購地信息，其中前4個月22家（次）；5、6月份22家（次）。顯然，從購地公告的頻率角度來看，上市房企近期的購地需求有所增強。

　　但今年以來，整體土地市場的狀況仍不理想。根據國泰君安統計，截至目前，今年全國16個重點城市累計推出土地面積同比上升10%，住宅類用地累計推出住宅土地面積同比上升1%；上述地區累計成交土地面積同比上升2%，住宅類用地面積累計成交同比下降16%；累計土地成交金額同比下降30%。

　　由此可見，部分上市房企近期增加的購地行為似乎仍屬於一種少數企業的抄底行為。而不少券商分析師的共同觀點正是看好資金充裕的龍頭公司近期抄底土地市場能力。同時，龍頭房地産企業逐漸恢復了對土地的興趣，也可能引發地方政府加速推地的行為。根據興業證券對27個城市的統計，從6月25日至7月1日的一週，統計範圍內的地方政府推地數量是今年第二周以來的最高。

　　總體成交仍然低迷、推地速度逐步加快，在這個大背景下有利於具有資金優勢的房地産上市公司增加土地庫存。根據證券時報網絡數據部統計，招商地産（000024）今年以來公佈購入土地8宗，總價約27.7億元、中航地産(000043)今年以來購入土地3宗，總價約9.1億元，屬於在土地市場上投資較多的上市房企。

　　另外，由於萬科A（000002）等房地産龍頭在披露每月銷售數據的同時才披露部分拿地的情況，因此上市房企整體的拿地狀況還需考慮這些龍頭企業。不過，土地市場近期的復蘇跡象已經顯現。