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樓市調控為何依舊鬆懈不得?

發佈時間:2012年07月04日 17:38 | 進入復興論壇 | 來源:人民網-觀點頻道 | 手機看視頻


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  剛剛過去的6月,一線城市房地産市場延續3月以來的回暖態勢,成交量環比5月再創新高。樓市的全面回暖,或許已是不爭的事實。(2012年07月04日《新華網》)

  目前,房價反彈的風險在迅速積聚,必須引起人們的高度重視。儘管從統計數據上看,5月份多數城市的房價仍同比略有回落,但是,市場層面的變化比統計數據反映的要更快,很多地方排隊買房的景象又重新出現。在相同區域,新開盤項目定價普遍高於前幾月,優惠促銷的力度也減小了。二手房價格回升更是明顯而直接,一些熱點區域甚至又出現一天一價的情況。

  為何在國家強力調控樓市的情況下,房價為何會不降反漲?人們為何不等房價再降一降再去購房?部分地區將要放鬆房地産調控的虛假信息為何屢見不止?我認為,這一系列問題的關鍵點還是在購房者。

  近兩年多來,國家對房地産行業進行了積極的調控,成績雖是有目共睹。但要保持這一態勢,困難和壓力也不斷加大。如果價格反彈,樓市再次出現“越調越漲”的尷尬局面,前期調控成果可能毀於一旦。筆者曾接到過推銷房産的電話,傳達了房價已降至低谷,調控將會鬆動,樓市有回升的趨勢,但國務院、住建部、銀監會等紛紛表態,一面澄清市場關於調控要放鬆的傳言,一面重申要堅持房地産調控不動搖。各級政府的堅定表態,讓人們看到黨和政府對房地産調控的態度仍然堅決、決心仍然堅定。這有利於緩和購房者的恐慌情緒,在一定程度上穩定市場預期。

  在政府的決心之後,還是要有關部門拿出更多辦法。在支持首次購房和合理改善需求的同時,加大抑制投資投機性需求的力度。尤其是對鬆動調控政策、房價出現較大反彈、社會輿論反映強烈的地區,應按照有關規定進行約談甚至問責。

  促進房地産市場長期平穩健康發展是調控的既定目標,繼續鞏固調控成果、促進房價合理回歸,既是履行對人民群眾的承諾,也是加快轉變發展方式、構建符合國情的住房體系的必然要求。

  房地産調控,任務仍未完成,不能放鬆,更不能反復。

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