[提要]拍照、聚餐、K歌、旅遊……畢業季，畢業生們開始規劃新的生活。與此同時，長春的租房市場也迎來一輪租賃高峰。 拍照、聚餐、K歌、旅遊……畢業季，畢業生們開始規劃新的生活。

　　與此同時，長春的租房市場也迎來一輪租賃高峰。

　　月租金800元內房子難找

　　“沒想到，租個可心的房子這麼難。”剛剛從長春某大學畢業的小鄒沒有想到，畢業後，擺在她面前的難題除了就業，還有住宿問題。

　　小鄒説，大概6月初，自己和同學開始在學校附近蒐羅房源。

　　“我想找間一室的，乾淨點、簡易裝修，別太貴就行。”可找了一段時間後，她發現，“一室住房月租上千、連普通插間都要叫價五六百。”摸摸兜裏的“銀子”，小鄒打消了獨住的念頭，直到臨近離校的前兩天才與室友倉促合租到房子。

　　“現在800元以下的房子不好找。拿朝陽區來講，一套30平到50平的一室或一室一廳的房子，月租金大概在800元到1200元。”長房置換南湖新村店經理寧暢介紹，兩個月左右時間，長春部分熱門房租價格約漲20%，其中以綠園區、經開區表現明顯。

　　半年付成主流

　　在寧暢眼中，眼下的租房市場可以用“火爆”來形容。

　　原因在於，在供需雙方的“拉鋸戰”中，需求方明顯佔了“上風”。

　　她説，一是大學生畢業季的到來，畢業生相繼涌入社會，外地留長春工作的學生著手租房子；二是，中小學升學，陪讀的家長也開始提前租用學區房；此外，樓市並未大幅回暖，部分剛需人群仍在觀望，也形成部分租房的需求。“尤其畢業季節的到來，起了拉動作用。”

　　此外，寧暢發現，現在的交租方式也發生了變化。

　　她説，淡季時，房東對租金的交付方式多為季交；就算有要求半年付的房東，經過仲介的商量，也會有所妥協，而如今，市場漸入旺季，半年付則“晉陞”為主流。

　　同樣，從長春市銘家房地産代理有限公司經營情況來看，70平方米以下的小戶型比較“搶手”。

　　“現在成交很快。一些熱點區域，業主剛掛牌，當天就有租出去的。”該公司總經理李鴻宇説，其中不乏半年付、年付的承租者。

　　承租應查驗證照 早出手

　　畢業求工、家長陪讀、外來者打工，促使當前租房市場迎來一個高峰期。不過，在求得一屋安居的同時，如何節省時間成本、保證安全更為重要。李鴻宇説，目前，市場可租房源減少，而需求逐年增加，後期新增房源量若不能得以釋放，租金或有上漲的空間，建議畢業生提早找房租房。此外，要考慮租房的成本問題。