高校畢業季成都房租高漲 房東稱因通脹壓力造成

　　進入5月，和往年一樣，在成都租房的高校畢業生明顯增多，市場的房租水平由此出現上漲，部分區域漲幅接近兩成。除了大量離校畢業生改變了短期內市場供求關係外，通脹壓力也成為房租水平上漲的持續性因素。據房産仲介介紹，房東提高房租已成當前成都市場的普遍現象，"每個月加200元幾乎是最低漲幅。"

　　校園周邊租金漲一成

　　每年5月份開始，關於尋找住房的話題就和找工作一樣，成為高校畢業生們談論的主要話題。"現在想要租到合適的房子可不容易，不是價格太貴，就是條件太差，房子一點不比工作好找。"四川大學大四學生楊廣翌最近兩個月都在為房子的事情犯愁。

　　每年，成都各高校都有大量像楊廣翌一樣的外地學生畢業後留在成都工作，租房成了他們解決居住問題的首選途徑。"從5月份開始，找房子的學生就會明顯多起來，特別是學校周邊和企業'扎堆'的區域，租房需求更是十分旺盛。"據磨子橋一家房産仲介經理黃耀誠介紹，受畢業生集中離校的影響，每年高校校園周邊的住宅出租都會有3個多月的高峰期，直到8月份才會結束。"這3個月裏的租房需求量比平時高3成，房子容易租出去，房東自然會提高房租。校園周邊比較受歡迎的套二住宅，一般月租金在1800元以下，最近平均價格已經超過了2000元，漲幅超過一成。"

　　物價上漲成房東漲價理由

　　除了高校畢業生以外，房地産調控也是租房市場供求關繫緊張的一大誘因。建設路某仲介店經理雷哲表示，部分購房者認為後市房價會下跌，因此選擇暫時觀望，他們也需要租房解決居住問題，這就使得供需矛盾進一步突出，定價權掌握在房東手中。"想租房的人增加了不少，租金的議價空間自然就沒有了。"

　　通脹壓力造成的物價整體上漲也是房租上漲的重要推手。"其實房租上漲並不僅僅是因為短期內高校學生畢業離校或者購房者觀望讓供需關係變得緊張，今年物價上漲的壓力沒有減輕，這讓房租上漲有了長期動力。"雷哲認為，物價整體上漲也推高了房東對於租金的要求，即使高校畢業生這部分需求得到消化，成都的房租水平也難有下降的空間。"今年以來房租一直處在上漲通道當中，近兩個月的漲幅已經接近一成。"

　　雷哲的説法在房東處得到了驗證，"物價上漲"成為了他們要求房租漲價的共同理由。市民張鑫有一套位於撫琴小區的套三住房出租，上周他通知租住者，合同到期後原來2600元的月租金要提高到3000元。"我所在小區的戶型都差不多，房租平均上漲了300元左右。物價一直在漲，房東要漲租金也是很正常的事情。"