本報昨天報道的“萬科光明城市現‘日租房’惹爭議”引起了市民的關注，不少市民還打進本報信息服務熱線4008885998，為管理日租房出謀劃策。記者進一步調查發現，這些日租房改變了原來住宅的用途，也沒有經過相關部門批准，可是卻沒有部門去查處此事。

　　“我研究過物權法，其中第七十七條就規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主要將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”家住太平門金陵禦花園的胡先生説，一些房屋租賃仲介將從業主手裏租過來的房子再進行短租，不管叫“家庭賓館”，還是叫“日租房”，其實都將住宅的居住用途變成了經營用途。

　　萬科光明城市一位業主認為，日租房的性質和旅店雷同，按有關旅館行業相關規定，應該屬於公安部門特種行業管理。有日租房現象存在的小區業委會及物業，可向當地派出所或分局治安大隊反映，由公安部門向有關人員協調。

　　對於住宅小區裏開的日租房，我市公安部門一位人士表示，這是一種介於一般的住宅出租和開旅館之間的行為，法律上並沒有明確其屬於旅館業。而真正的旅館必須有二代身份證識別系統和監控系統，還要每天24小時有人值班，這些日租房顯然做不到。

　　隨後，記者又聯絡了建鄴區工商局註冊科。該科的一位負責人也表示，目前他們也沒有給一戶住宅出租戶核發過類似“家庭賓館”的營業執照。

　　市規劃局法規監督處一位人士接受記者採訪時表示，2010年7月1日起施行的江蘇省城鄉規劃條例規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，擅自將住宅改變為經營性用房。“確需改變的，應當滿足建築安全、居住環境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，徵得利害關係人同意，報經城鄉規劃主管部門批准，到房屋産權登記機關辦理相關變更手續；涉及改變土地用途的，應當依法辦理審批手續。”該人士説，住宅樓裏的部分住宅改成經營性用途，到目前為止，我市沒有批准過一戶；即使有這樣的申請，規劃部門也不會批准。

　　記者注意到，省城鄉規劃條例還規定，擅自將住宅改變為經營性用房的，由城鄉規劃主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可以處以1萬元以上3萬元以下的罰款。但有關部門表示，南京的規劃條例目前還在制訂過程中，所以，對於沒有批准的這些日租房，一時還缺乏過得硬的依據。(記者 侯錦陽 實習生 江志鵬)